Biuletyn Informacyjny S. B. M. „Mars” Warszawa ul. Mała 2 lok nr 1

Remonty ostatniego półrocza.....

W budynku Szaserów 43/45 na początku czerwca, wymieniono drugie drzwi wejściowe we wszystkich klatkach schodowych oraz wszystkie drzwi wychodzące na tylni parking. Ponadto wstawiono dwa stałe przeszklenia (fix) zamiast nie używanych drzwi w dwóch wejściach skrajnych klatek. Ślusarka aluminiowa została wykonana z tzw. ciepłych profili i podwójnych wkładów szybowych tak, aby zminimalizować utratę ciepła z budynku. Koszt wymiany zamknął się kwotą 20 tys. zł. Równolegle z wymianą ślusarki zamontowano na budynku system kontroli dostępu, który objął 11 wejść/wyjść. Jest on oparty na pastylkach zbliżeniowych, którymi w wygodny sposób można otwierać istniejące drzwi. Inwestycja ta zamknęła się kwotą 9,5 tys. zł. Na uwagę w tym miejscu zasługuje fakt, że prace te zostały zasilone dodatkowo kwotą 7,5 tys. zł netto i nie pochodzącą z funduszu remontowego budynku tj. wpłat od mieszkańców. Dochód ten został wygenerowany w toku negocjacji z firmą RWE Stoen Operator za możliwość wprowadzenia dodatkowego kabla do stacji transformatorowej zlokalizowanej w wschodniej części budynku.

Kolejnym budynkiem, w którym dokonano istotnych wydatków z funduszu remontowego był budynek Sztabowa 7. Nieruchomość ta, została wyposażona w cyfrowy system monitoringu w rozdzielczości HD, który składa się z 14 kamer. Całkowity koszt tego przedsięwzięcia zamknął się kwotą 9,6 tys. zł. Po uruchomionej wcześniej kontroli dostępu i modernizacji oświetlenia nocnego, jest to kolejna inwestycja, która wzmocni bezpieczeństwo mieszkańców jak również ich mienia.

W budynku Letnia 3 dokończono malowanie klatki schodowej, w sumie całość prac malarskich zamknęła się kwotą 9,4 tys. zł.

Prace planowane.

W budynku Letnia 3 do końca czerwca 2016 roku uruchomiony zostanie monitoring wizyjny. W budynku Środkowa 32 planowana jest renowacja posadzki hali garażowej wraz z wymalowaniem nowych pasów, odmalowaniem ścian i sufitów. oprócz tego zmodernizowane zostanie oświetlenie hali garażowej. Po wykonaniu tego remontu rozpoczną się konsultacje z mieszkańcami odnośnie płytek ceramicznych, które byłyby położone na istniejące lastrico w korytarzach poszczególnych pięter oraz nad nową kolorystyką ścian. W budynku Szaserów 47/49 planowana jest wymiana drugich drzwi wejściowych w holach na nowe, oraz wprowadzenie sytemu kontroli dostępu opartego na pastylkach zbliżeniowych.

Zarząd Spółdzielni informuję, że po negocjacjach została podpisana 10-letnia umowa dzierżawy nadbudówki windy pod anteny telekomunikacyjne na budynku Radzymińska 36/38/40. Czynsz z tego tytułu zacznie wpływać na konto funduszu remontowego budynku w momencie uruchomienia infrastruktury (czerwiec 2016). Przy obecnej stawce odpisu na fundusz remontowy w wysokości 2 zł/m2 dochód z dzierżawy odpowiada 50% obecnych wpływów tj. w przeliczeniu na lokal stawce 1zł/m2.

W budynku przy ulicy Szaserów 47/49 istniejąca "rowerownia" jest już wykorzystana w 100%. Cześć osób z pierwszej i drugiej klatki trzyma swoje jednoślady w pomieszczeniach pod schodami, jest to możliwe i wygodne, o ile nie stoją tam wózki dziecięce, które mają pierwszeństwo. Po analizie planów budynku okazało się, że byłaby możliwość wygospodarowania drugiej "rowerowni" o podobnych parametrach jak pierwsza w pomieszczeniu centrali wentylacyjnej. Wejście do tego pomieszczenia byłoby od środka hali garażowej. Nowa centrala wentylacyjna byłaby zaś wyniesiona na dach budynku co jest rozwiązaniem powszechnie stosowanym w nowych budynkach. Dlatego w najbliższym czasie zwrócimy się do mieszkańców z zapytaniem o to czy taka dodatkowa powierzchnia jest im potrzebna.

W budynku Szaserów 43/45 jest pomieszczenie, dawnej bawialni, dostępne z pierwszej klatki, które też może zostać przystosowane na potrzeby 10-15 szt. rowerów. W przypadku zainteresowania ze strony mieszkańców pomieszczenie również może zostać zaadaptowane na potrzeby rowerzystów
Odczyt wodomierzy oraz przeglądy wentylacji i gazu

Informujemy, że przeglądy i odczyty będą realizowane według następującego harmonogramu:

Szczegółowy harmonogram będzie na stronie internetowej, ogłoszeniach na klatkach oraz w formie wrzutek do skrzynek pocztowych.

Magicznych Świąt Bożego Narodzenia życzą: Zarząd i pracownicy S.B.M "Mars".