Grudzień 2015 nr 2 (22 ) rok 9 nakład: 300 szt. www.sbm-mars.waw.pl | S.B.M. „MARS” Warszawa ul. Mała 2 lok. nr 1
22-670-18-47 22-670-18-53
e-mail: administracja@sbm-mars.waw.pl
Remonty ostatniego półrocza.....
Pod koniec czerwca rozpoczęto prace na budynku Trembowelska 23 polegające na remoncie kapitalnym balkonów. Zakres prac polegał na skuciu istniejącej warstwy płytek wraz z klejem, wymianie obróbek blacharskich, następnie wyrównano podłoże i wykonano izolację podpłytkową oraz ułożono nowy gres. Oprócz tego odmalowano w całości balustrady balkonowe. Cały remont zamknął się kwotą 72 tys. zł. W tym miejscu Zarząd Spółdzielni składa podziękowania mieszkańcom budynku za okazaną cierpliwość i zrozumienie, ponieważ prace zostały przerwane na dwa tygodnie, ze względu na sierpniowe upały.
W budynku Szaserów 43/45 na początku czerwca, wymieniono drugie drzwi wejściowe we wszystkich klatkach schodowych oraz wszystkie drzwi wychodzące na tylni parking. Ponadto wstawiono dwa stałe przeszklenia (fix) zamiast nie używanych drzwi w dwóch wejściach skrajnych klatek. Ślusarka aluminiowa została wykonana z tzw. ciepłych profili i podwójnych wkładów szybowych tak, aby zminimalizować utratę ciepła z budynku. Koszt wymiany zamknął się kwotą 20 tys. zł. Równolegle z wymianą ślusarki zamontowano na budynku system kontroli dostępu, który objął 11 wejść/wyjść. Jest on oparty na pastylkach zbliżeniowych, którymi w wygodny sposób można otwierać istniejące drzwi. Inwestycja ta zamknęła się kwotą 9,5 tys. zł. Na uwagę w tym miejscu zasługuje fakt, że prace te zostały zasilone dodatkowo kwotą 7,5 tys. zł netto i nie pochodzącą z funduszu remontowego budynku tj. wpłat od mieszkańców. Dochód ten został wygenerowany w toku negocjacji z firmą RWE Stoen Operator za możliwość wprowadzenia dodatkowego kabla do stacji transformatorowej zlokalizowanej w wschodniej części budynku.
Kolejnym budynkiem, w którym dokonano istotnych wydatków z funduszu remontowego był budynek Sztabowa 7. Nieruchomość ta, została wyposażona w cyfrowy system monitoringu w rozdzielczości HD, który składa się z 14 kamer. Całkowity koszt tego przedsięwzięcia zamknął się kwotą 9,6 tys. zł. Po uruchomionej wcześniej kontroli dostępu i modernizacji oświetlenia nocnego, jest to kolejna inwestycja, która wzmocni bezpieczeństwo mieszkańców jak również ich mienia.
W budynku Letnia 3 dokończono malowanie klatki schodowej, w sumie całość prac malarskich zamknęła się kwotą 9,4 tys. zł.
Prace planowane.
W pierwszej połowie 2016 roku największy zakres pod względem kosztowym jest planowany na bud. Radzymińska gdzie będą wymieniane zespoły napędowe małych wind wraz z olinowaniem, planowany koszt prac dla trzech dźwigów to około 75 tys. zł. Dla budynku Wileńska 61 opracowywana jest dokumentacja, a po jej opracowaniu rozpocznie się zbieranie ofert dot. termomodernizacji budynku od strony patio oraz remontu kapitalnego balkonów.
W budynku Letnia 3 do końca czerwca 2016 roku uruchomiony zostanie monitoring wizyjny. W budynku Środkowa 32 planowana jest renowacja posadzki hali garażowej wraz z wymalowaniem nowych pasów, odmalowaniem ścian i sufitów. oprócz tego zmodernizowane zostanie oświetlenie hali garażowej. Po wykonaniu tego remontu rozpoczną się konsultacje z mieszkańcami odnośnie płytek ceramicznych, które byłyby położone na istniejące lastrico w korytarzach poszczególnych pięter oraz nad nową kolorystyką ścian. W budynku Szaserów 47/49 planowana jest wymiana drugich drzwi wejściowych w holach na nowe, oraz wprowadzenie sytemu kontroli dostępu opartego na pastylkach zbliżeniowych.
Umowa dzierżawy dachu podpisana
Zarząd Spółdzielni informuję, że po negocjacjach została podpisana 10-letnia umowa dzierżawy nadbudówki windy pod anteny telekomunikacyjne na budynku Radzymińska 36/38/40. Czynsz z tego tytułu zacznie wpływać na konto funduszu remontowego budynku w momencie uruchomienia infrastruktury (czerwiec 2016). Przy obecnej stawce odpisu na fundusz remontowy w wysokości 2 zł/m2 dochód z dzierżawy odpowiada 50% obecnych wpływów tj. w przeliczeniu na lokal stawce 1zł/m2.
Nowe pomieszczenia na rowery?
W budynku przy ulicy Szaserów 47/49 istniejąca "rowerownia" jest już wykorzystana w 100%. Cześć osób z pierwszej i drugiej klatki trzyma swoje jednoślady w pomieszczeniach pod schodami, jest to możliwe i wygodne, o ile nie stoją tam wózki dziecięce, które mają pierwszeństwo. Po analizie planów budynku okazało się, że byłaby możliwość wygospodarowania drugiej "rowerowni" o podobnych parametrach jak pierwsza w pomieszczeniu centrali wentylacyjnej. Wejście do tego pomieszczenia byłoby od środka hali garażowej. Nowa centrala wentylacyjna byłaby zaś wyniesiona na dach budynku co jest rozwiązaniem powszechnie stosowanym w nowych budynkach. Dlatego w najbliższym czasie zwrócimy się do mieszkańców z zapytaniem o to czy taka dodatkowa powierzchnia jest im potrzebna.
W budynku Szaserów 43/45 jest pomieszczenie, dawnej bawialni, dostępne z pierwszej klatki, które też może zostać przystosowane na potrzeby 10-15 szt. rowerów. W przypadku zainteresowania ze strony mieszkańców pomieszczenie również może zostać zaadaptowane na potrzeby rowerzystów
Odczyt wodomierzy oraz przeglądy wentylacji i gazu
Informujemy, że przeglądy i odczyty będą realizowane według następującego harmonogramu:
Praga Północ: 28 grudnia od godziny 16.45
Praga Południe: 29 grudnia od godziny 17.00
Szczegółowy harmonogram będzie na stronie internetowej, ogłoszeniach na klatkach oraz w formie wrzutek do skrzynek pocztowych.
Stany środków zgromadzonych na kontach funduszu remontowego budynków na 30.11.2015r.
Wileńska……………. 44 087 zł Szaserów 43/45……….. - 3052 zł
Letnia………………… 754 zł Szaserów 47/49……….. 34 658 zł
Mała………………….. 520 zł Sztabowa………………..43 749 zł
Radzymińska………. 41 087 zł Trembowelska………….. -7 370 zł
Środkowa………….. 106 571 zł Grochowska...............….53 803 zł
Wysokość kredytów pozostałych do spłacenia na dzień 02.11.2015r.
ul. Szaserów 43/45 : -157 423 zł ul. Szaserów 47/49 : -154 865 zł
Zaległości w opłatach za lokale (stan na 17.12.2015r)
Budynek
|
do 1 m/c
|
do 3 m/c
|
Do 6 m/c
|
Powyżej 6m/c
|
Razem
|
Grochowska
Liczba lokali:31
|
226,87 zł
2
|
4853,59 zł
6
|
5435,04 zł
3
|
5290,23 zł
1
|
15805,73 zł 12
|
Letnia
Liczba lokali:18
|
941,22 zł
3
|
1961,34 zł
3
|
-
|
-
|
2902,56 zł 6
|
Mała
Liczba lokali: 18
|
398,32 zł
6
|
2088,95 zł
3
|
3574,25 zł
1
|
5728,76 zł
2
|
11790,28 zł 12
|
Radzymińska
Liczba lokali: 74
|
2321,65 zł
15
|
6645,42 zł
10
|
1492,65 zł
1
|
4856,86 zł
3
|
15316,58 zł 28
|
Szaserów43/45
Liczba lokali:44
|
1443,60 zł
10
|
3093,57 zł
4
|
-
|
2640,86 zł
1
|
7178,03 zł 15
|
Szaserów47/49
Liczba lokali:32
|
56,29 zł
2
|
2718,73 zł
4
|
6809,06 zł
3
|
38098,04 zł
2
|
47682,12 zł 11
|
Sztabowa 7
Liczba lokali:29
|
402,02 zł
5
|
1328,95 zł
3
|
3308,34 zł
3
|
377,40 zł
1
|
5416,71 zł 12
|
Środkowa 32
Liczba lokali:29
|
280,36 zł
2
|
4349,52 zł
5
|
-
|
-
|
4629,88 zł 7
|
Trembowelska 23
Liczba lokali:8
|
1069,95 zł
3
|
2661,24 zł
2
|
-
|
-
|
3731,19 zł 5
|
Wileńska
Liczba lokali: 18
|
942,58 zł
3
|
6174,02 zł
6
|
1477,87 zł
1
|
-
|
8594,47 zł
10
|
Razem
|
8082,86 zł
51
|
35875,33 zł
46
|
22097,21zł
12
|
56992,15 zł
9
|
123 047,55 zł
118 lokali
|
Zdrowych, wesołych i pogodnych
Świąt Bożego Narodzenia. Niech będą one okazją do zadumy, ale i radości z rodzinnego spotkania.
Niech przyniosą wytchnienie od codziennych zmagań i trosk. Oby magia Bożego Narodzenia
przetrwała w Was jak najdłużej!
Magicznych Świąt Bożego Narodzenia życzą: Zarząd i pracownicy S.B.M "Mars".   
|