Prezydent m. St. Warszawy



Pobieranie 2.41 Mb.
Strona19/71
Data28.04.2016
Rozmiar2.41 Mb.
1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   ...   71

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem E1 MW(U)


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Dopuszczalne:usługi



  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




  1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30%

  2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,0

  3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%

  4. maksymalna wysokość zabudowy: 18 m

  5. ochrona zieleni wysokiej

  6. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu

  7. zachowanie zwartej pierzei zabudowy od strony: ul. Narbutta, ul. Wiśniowej i ul. Kazimierzowskiej – według rysunku planu

  8. dopuszcza się przebudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych, ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:

    1. rozbudowy istniejących budynków

    2. zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji

    3. przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku

  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały

  2. strefa zabudowy śródmiejskiej



  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ul. Narbutta, ul. Kazimierzowskiej, ul. Wiśniowej

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały

7. Zasady ochrony dóbr kultury


7.1 Obiekty w rejestrze zabytków


brak

7.2 Obiekty chronione planem


  1. ul.Narbutta 32 - dom

7.3 Zasady kształtowania zabudowy


  1. zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem

  2. zachowanie obecnego układu zabudowy

  3. ograniczenie wysokości zabudowy terenu do V kondygnacji

  4. dopuszcza się wymianę lub nadbudowę istniejącej zabudowy nie objętej ochroną pod warunkiem ograniczenia wysokości zabudowy jak wyżej i utrzymania obowiązującej linii zabudowy w pierzejach ulic: Kazimierzowskiej, Narbutta i Wiśniowej

  5. zachowanie istniejących przejazdów bramowych

7.4 Zasady kształtowania zieleni

  1. zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Narbutta, ul.Kazimierzowskiej i ul.Wiśniowej

  2. zachowanie dziedzińca zagospodarowanego zielenią wewnątrz terenu wraz z jego rozplanowaniem

  3. uporządkowanie i rewaloryzacja zieleni wewnątrz terenu zabudowy z sanacja zieleni mało cennej i kolidującej z zabudową

  4. zachowanie cennej zieleni wysokiej

7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

  1. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem

  2. zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad itp.

  3. zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładziną kamienną


§ 55

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem E2 ZP


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zieleń urządzona

  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




  1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 90%

  2. ustala się ochronę szaty roślinnej o walorach przyrodniczo – krajobrazowych oraz zasadę jej odpowiedniego wyeksponowania przy realizacji programu

  3. ustala się zasadę, że szacie roślinnej będą towarzyszyć w zależności od potrzeb elementy małej architektury, obiekty architektury ogrodowej oraz obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku

  4. zakazuje się realizacji innych obiektów i urządzeń poza wymienionymi w pkt 3

  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. zakaz lokalizacji reklam

  2. strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały




  1. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną

nie ustala się

  1. Zasady obsługi terenu komunikacyjne

  1. dostępność komunikacyjna od: ul. Wiśniowej i ul. Kazimierzowskiej

  2. zakaz lokalizacji parkingów

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały




§ 56
1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   ...   71


©absta.pl 2016
wyślij wiadomość

    Strona główna