Prezydent m. St. Warszawy



Pobieranie 2.41 Mb.
Strona34/71
Data28.04.2016
Rozmiar2.41 Mb.
1   ...   30   31   32   33   34   35   36   37   ...   71

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem F9 MW/U/U-A


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i/lub usługi i/lub usługi administracji

  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




  1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%

  2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,0

  3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%

  4. maksymalna wysokość zabudowy: 24 m

  5. ustala się ochronę zieleni wysokiej.

  6. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu

  7. zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ul. Chocimskiej – według rysunku planu

  8. dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 8, przebudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy, pod warunkiem, iż przekształcenie nie zniszczy historycznej formy zabudowy

  9. ustala się zakaz wprowadzania usług, w przypadku których uciążliwość wykracza poza lokal

  10. przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić ochronę i uzupełnienie elementów małej architektury

  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ochrony konserwatorskiej B - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.2 uchwały

  2. strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Spacerowej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12 uchwały

  3. tereny o specjalnych warunkach fundamentowania

  4. strefy ochronne skarpy - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust 1uchwały

  5. strefa zabudowy śródmiejskiej

  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ulic: Kujawskiej, Chocimskiej Słonecznej, Olszewskiej

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Informacje o obowiązujących przepisach szczególnych

  1. ochrona obiektów wpisanych do Rejestru Zabytków - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 2 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały

8. Zasady ochrony dóbr kultury


8.1 Obiekty w rejestrze zabytków


  1. ul.Chocimską 18-willa, wpisana pod Nr 1508-A z dn. 17.02.1992

8.2 Obiekty chronione planem

  1. ul. Kujawska 1,3,5- domy i budynki gospodarcze

  2. ul. Słoneczna 37 – hotel



8.3 Zasady kształtowania zabudowy


  1. zachowanie cech architektonicznych obiektów wpisanych do rejestru zabytków i chronionych planem

  2. zakaz wprowadzania nowej zabudowy z wyjątkiem wymiany zabudowy istniejącej

  3. dla ww. nowej zabudowy ograniczenie wysokości do V kondygnacji i nie wyższej niż zabudowa istniejąca

  4. wprowadzenie obowiązującej linii zabudowy wzdłuż ul.Chocimskiej zgodnie z granicami terenu

  5. zachowanie istniejących przejazdów bramowych dla obiektu przy ul.Chocimskiej 18 od strony ul.Chocimskiej i od strony ul.Słonecznej

  6. dla całego terenu utworzenie strefy ekspozycji zabytków z zakazem lokalizacji nośników reklamowych, tymczasowych obiektów kubaturowych oraz z ograniczeniem wprowadzania zieleni wysokiej

8.4 Zasady kształtowania zieleni

  1. zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Chocimskiej, ul.Słonecznej i ul.Kujawskiej

  2. zachowanie cennej zieleni wysokiej

8.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

  1. dopuszcza się rozbiórkę lub przebudowę obiektu przy ul.Chocimskiej 20 po wykonaniu stosownej dokumentacji obiektu o cechach zabytkowych

  2. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem

  3. zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, ozdobnych wsporników, nadokienników itp.


§ 87

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem F10 MW(U)


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Dopuszczalne: usługi



  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




  1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%

  2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,6

  3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%

  4. maksymalna wysokość zabudowy: 20 m

  5. ustala się ochronę zieleni wysokiej

  6. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu

  7. dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy, pod warunkiem, iż przekształcenie nie zniszczy historycznej formy zabudowy

  8. zakaz nadbudowy istniejącej zabudowy

  9. ustala się zakaz wprowadzania usług, w przypadku których uciążliwość wykracza poza lokal

  10. przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić ochronę i uzupełnienie elementów małej architektury

  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ochrony konserwatorskiej B - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.2 uchwały

  2. strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Spacerowej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12 uchwały

  3. strefy ochronne skarpy - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust 1 uchwały

  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ulicy Słonecznej,

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały

7. Zasady ochrony dóbr kultury


7.1 Obiekty w rejestrze zabytków

brak

7.2 Obiekty chronione planem


  1. ul. Słoneczna 50 - dom

7.3 Zasady kształtowania zabudowy


  1. zachowanie cech architektonicznych obiektu chronionego planem

  2. zakaz wprowadzania zmian przestrzennych na obszarze - rozbudowy, nadbudowy istniejących obiektów

7.4 Zasady kształtowania zieleni

  1. zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Słonecznej i ul.Spacerowej

7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

  1. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych

  2. zachowanie detalu architektonicznego w postaci balkonów, balustrad


§ 88
1   ...   30   31   32   33   34   35   36   37   ...   71


©absta.pl 2016
wyślij wiadomość

    Strona główna