Prezydent m. St. Warszawy



Pobieranie 2.41 Mb.
Strona62/71
Data28.04.2016
Rozmiar2.41 Mb.
1   ...   58   59   60   61   62   63   64   65   ...   71

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem H16 MW/MN


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i/lub jednorodzinna

  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




  1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%

  2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,0

  3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%

  4. maksymalna wysokość zabudowy: 18m

  5. nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu

  6. ochrona zieleni wysokiej

  7. ustala się możliwość realizacji nowej zabudowy, w ramach wymiany zabudowy, z uwzględnieniem charakterystycznego układu przestrzennego - z zastrzeżeniem ust. 7

  8. dopuszcza się przekształcenia istniejącej zabudowy

  9. zakaz lokalizowania odrębnych budynków garażowych i gospodarczych

  10. przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury

  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Racławickiej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12uchwały

  2. strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały

  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ulic: Wiktorskiej, Drużynowej, Piłkarskiej

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały

7. Zasady ochrony dóbr kultury


7.1 Obiekty w rejestrze zabytków


brak

7.2 Obiekty chronione planem

  1. ul.Drużynowa 5 - dom

7.3 Zasady kształtowania zabudowy


  1. zachowanie cech architektonicznych obiektu chronionego planem

  2. zachowanie układu zabudowy - pierzejowego od strony ul.Wiktorskiej oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej od strony ul.Piłkarskiej i ul.Drużynowej

  3. zachowanie podziału parcelacyjnego działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych (zakaz dogęszczania zabudowy)

  4. dla zabudowy jednorodzinnej zachowanie i ograniczenie wysokości zabudowy do II kondygnacji, dla zabudowy wielorodzinnej w pierzei ul.Wiktorskiej zachowanie i ograniczenie wysokości zabudowy do IV kondygnacji

7.4 Zasady kształtowania zieleni

  1. zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Wiktorskiej i ul.Racławickiej

  2. zachowanie wartościowego drzewostanu

7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

  1. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem

  2. zachowanie detalu architektonicznego, zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładziną kamienną


§ 150

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem H17 MW/MN


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i/lub jednorodzinna

  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




  1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%

  2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,3

  3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%

  4. maksymalna wysokość zabudowy: 18m

  5. nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu

  6. ochrona zieleni wysokiej

  7. ustala się możliwość realizacji nowej zabudowy, w ramach wymiany zabudowy, z uwzględnieniem charakterystycznego układu przestrzennego

  8. dopuszcza się przekształcenia istniejącej zabudowy

  9. zakaz lokalizowania odrębnych budynków garażowych i gospodarczych

  10. przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury

  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Racławickiej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12uchwały

  2. strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały

  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ulic: Wiktorskiej, Drużynowej, Kazimierzowskiej

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały

7. Zasady ochrony dóbr kultury


7.1 Obiekty w rejestrze zabytków


brak

7.2 Obiekty chronione planem

  1. ul.Kazimierzowska 11 i 15/17 - domy

7.3 Zasady kształtowania zabudowy


  1. zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem

  2. zachowanie układu zabudowy - pierzejowego od strony ul.Wiktorskiej i ul.Kazimierzowskiej oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej od strony ul.Drużynowej

  3. zachowanie podziału parcelacyjnego działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych (zakaz dogęszczania zabudowy)

  4. dla zabudowy jednorodzinnej zachowanie i ograniczenie wysokości zabudowy do II kondygnacji, dla zabudowy wielorodzinnej w pierzei ul.Wiktorskiej i ul.Kazimierzowskiej zachowanie i ograniczenie wysokości zabudowy do IV kondygnacji, z wyłączeniem ul. Kazimierzowskiej 15/17, gdzie dopuszcza się V kondygnacji

7.4 Zasady kształtowania zieleni

  1. zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Wiktorskiej, ul.Racławickiej i ul.Kazimierzowskiej

  2. zachowanie wartościowego drzewostanu

7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

  1. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem

  2. zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, kominów itp.

  3. zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładziną kamienną


§ 151
1   ...   58   59   60   61   62   63   64   65   ...   71


©absta.pl 2016
wyślij wiadomość

    Strona główna