Prezydent m. St. Warszawy



Pobieranie 2.41 Mb.
Strona65/71
Data28.04.2016
Rozmiar2.41 Mb.
1   ...   61   62   63   64   65   66   67   68   ...   71

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem I 6 MW/MN


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i/lub jednorodzinna

  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




  1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 35%

  2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,8

  3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%

  4. maksymalna wysokość zabudowy: 20m

  5. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu

  6. ustala się ochronę zieleni wysokiej

  7. dopuszcza się przebudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych, ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:

  1. zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji

  2. przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku

  1. dopuszcza się przebudowę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

  2. zakaz lokalizowania odrębnych budynków garażowych i gospodarczych

  3. ustala się iż maksymalna ilość kondygnacji naziemnych dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wynosi 5, a jednorodzinnej wynosi 3

11) dopuszcza się wymianę zabudowy - z zastrzeżeniem ust. 7

12) przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury



  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały

  2. strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały

  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały.

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ulic: ulic: Balladyny, Wrotkowej, Madalińskiego, Karłowicza

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały

7. Zasady ochrony dóbr kultury


7.1 Obiekty w rejestrze zabytków

brak

7.2 Obiekty chronione planem


  1. ul.Madalińskiego 89, 91, 93, 95, 101 – domy

  2. domy szeregowe przy ul.Karłowicza 9/1 -5 i ul.Karłowicza 11/1-5

  3. ul.Wrotkowa 10 - dom

  4. układ urbanistyczny terenu

7.3 Zasady kształtowania zabudowy


  1. zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem

  2. zachowanie układu zabudowy z zakazem wprowadzania nowej zabudowy

  3. zachowanie obecnej parcelacji działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych

  4. zakaz rozbudowy i nadbudowy obiektów chronionych planem

  5. dopuszcza się wymianę obiektów na obiekty o tych samych gabarytach i nawiązujących architekturą do charakteru istniejącej zabudowy - do cech funkcjonalizmu

  6. zakaz wprowadzania wygrodzeń przestrzeni pomiędzy zabudową wielorodzinną

7.4 Zasady kształtowania zieleni

  1. zachowanie dziedzińca wewnątrz osiedlowego pomiędzy budynkami przy ul.Madalińskiego 97 oraz 99 a i b

  2. zachowanie cennej zieleni wysokiej

  3. rewaloryzacja ww. zieleni osiedlowej

7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

  1. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem

  2. zachowanie detalu architektonicznego w postaci balkonów, balustrad, charakteru i materiału stolarki okiennej i drzwiowej itp.


§ 157

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem I 7 MN(U)


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Dopuszczalne: usługi



  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




  1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 35%

  2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,8

  3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%

  4. maksymalna wysokość zabudowy: 18 m

  5. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu

  6. ustala się ochronę zieleni wysokiej

  7. dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, z uwzględnieniem ochrony układu przestrzennego i walorów estetycznych zabudowy - z zastrzeżeniem ust. 7

  8. dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy w ramach wymiany zabudowy

  9. przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury

  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały

  2. strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały

  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ulic: Madalińskiego, Karłowicza, Łowickiej

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały

7. Zasady ochrony dóbr kultury


7.1 Obiekty w rejestrze zabytków


brak

7.2 Obiekty chronione planem


  1. ul.Karłowicza 16, 18 - domy

  2. ul.Łowicka 27, 29, 31 A, 33, 35/35A, 37 - domy

  3. ul.Madalińskiego 83, 85, 87 - domy

7.3 Zasady kształtowania zabudowy


  1. zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem

  2. zachowanie obecnej parcelacji działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych

  3. zakaz wprowadzania nowej zabudowy

  4. w zagospodarowaniu terenu od strony ul.Madalińskiego - ograniczenie w stosowaniu zieleni wysokiej i nośników reklamowych, które przysłaniałyby obiekty chronione planem

  5. zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych

7.4 Zasady kształtowania zieleni

  1. na działkach z zabudową jednorodzinną zachowanie dotychczasowych proporcji pomiędzy powierzchnią zabudowy a powierzchnią zieleni

  2. zachowanie cennej zieleni wysokiej

7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

  1. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem

  2. zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, charakteru i materiału stolarki okiennej itp.

  3. zakaz sytuowania nośników reklamowych na elewacjach budynków chronionych planem


§ 158
1   ...   61   62   63   64   65   66   67   68   ...   71


©absta.pl 2016
wyślij wiadomość

    Strona główna