Strefa zn północny klin zieleni otwartej



Pobieranie 34.02 Kb.
Data27.04.2016
Rozmiar34.02 Kb.

Proj. zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania – 15.02.07 r. UWARUNKOWANIA

STREFA ZN ZN1 Ostrów Tumski

  1. STREFA ZN

  2. Północny klin zieleni otwartej

        • ZN1 Ostrów Tumski

Teren ograniczony krawędziami Ostrowa Tumskiego (część szczegółowa - mapa S/24).

W podstrefie dominuje towarzysząca zabudowie zieleń, o dużej dowolności, wartości estetyczno – ozdobnej i krajobrazowej.

  • Podstrefę charakteryzuje urozmaicone ukształtowanie terenu, z widoczną formą Przełomowej Doliny Warty, której szerokość w okolicach Starego Miasta wynosi do 4 km.

  • Stan rzeki Warty jako głównego elementu przyrodniczego podstrefy, wg raportu WIOŚ za 2002 rok wykazał m.in. ponadnormatywne stężenia zanieczyszczeń wód rzeki Warty i jej dopływów na terenie miasta, a w szczególności: azotu azotynowego, fosforu ogólnego, podwyższone zawartości cynku i miedzi, nadmierną zasobowość substancji biogennych i zanieczyszczeń bakteriologicznych. Nie stwierdzono podwyższonych stężeń związków fenolowych, detergentów i metali ciężkich. Największe zastrzeżenie budzi stan sanitarny wód oraz ich saprobowość – intensywność rozkładu obumarłej materii organicznej, stan wód określony został jako pozaklasowy.

  • Podstrefa znajduje się w bardzo bliskim sąsiedztwie występowania obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią wody 100 – letniej (1%).

  • Na skutek dominacji wiatrów zachodnich i ze względu na bliskie sąsiedztwo centrum miasta istnieje niekorzystne zjawisko przemieszczania się nagromadzonych zanieczyszczeń atmosferycznych z terenu śródmieścia do innych sąsiednich dzielnic.

              1. Tereny zieleni

  • Zieleń towarzysząca:

  • ulicom i placom,

  • zabudowie w tym:

  • ogród przy Akademii Lubrańskiego (rejestr zabytków A13),

  • park przy Pałacu Arcybiskupim,

  • park przy Arcybiskupim Seminarium Duchownym.

  • Inne tereny zieleni:

  • wzdłuż strumieni, potoków i zbiorników wodnych w tym: rzeka Warta.

              1. Tereny rolne:

  • ogrody działkowe:

  • „ROD Energetyk I” przy ulicy Św. Wincentego, (proponowany do zmiany funkcji w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - uchwałą Rady Miasta Poznania Nr XXII/276/III/99 z dnia 23 listopada 1999 r.).

              1. Obszary i obiekty cenne przyrodniczo:

  • nie objęte formą ochrony przyrody:

  • dolina rzeki Warty, stanowi korytarz ekologiczny o randze krajowej (obszar poznański Warty – 25K). Jednocześnie jest jednym z elementów europejskiej sieci ekologicznej ECONET PL tworzącej obszary węzłowe składające się z biocentrów, korytarzy ekologicznych i bogactw ekosystemów.

            1. Ochrona dziedzictwa kulturowego

              1. Obszary i obiekty cenne kulturowo:

  • Objęte formą ochrony zabytków:

  • Zespół urbanistyczno-architektoniczny najstarszych dzielnic miasta m.in. Ostrów Tumski wraz z budynkami użyteczności publicznej, sakralnymi, założeniami parkowymi i willowymi.

  • W obrębie podstrefy występują obiekty wpisane do rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchomych – m. Poznań, 2003r).

          1. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY

            1. Struktura funkcjonalno - przestrzenna

              1. Funkcja terenu i charakter zabudowy (część ogólna - mapa O/13)

  • Obejmuje następujące struktury:

  • środkowa część terenu z historycznym zespołem zabytkowej zabudowy o funkcjach metropolitalnych, przedzielona trasą komunikacyjną,

  • w południowej części zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna, blokowa przemieszana z pojedynczo zlokalizowanymi funkcjami ogólnomiejskimi i centrotwórczymi oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zwarta.

  • teren po północnej stronie torów kolejowych i w rejonie ulicy Panny Marii (o przewadze funkcji przemysłowej w zabudowie wielkogabarytowej) oraz teren zabudowy tymczasowej ogródków działkowych mogą stanowić potencjał terenów do przekształceń,

  • Podstrefa zdegradowana, podzielona torami kolejowymi i trasą komunikacyjną. Charakteryzuje się dużymi kontrastami funkcjonalno – przestrzennymi, posiada potencjał terenów nie wykorzystujących walorów lokalizacji.

  • W podstrefie występują tereny zamknięte.

              1. Wzajemne zależności między funkcjami (część ogólna - mapa O/18)

  • Funkcje stymulujące rozwój: wyższego rzędu, metropolitalne Ostrowa Tumskiego,

  • Funkcje zagrożone: nie wykazano,

  • Funkcje agresywne: przemysłowa (w północnej części Ostrowa Tumskiego),

  • Funkcje wypierane: nie wykazano.

              1. Bariery funkcjonalno – przestrzenne (część ogólna - mapa O/19)

  • Ulica Wyszyńskiego oraz tory kolejowe relacji Poznań - Warszawa stanowią barierę przestrzenną i funkcjonalną na Ostrowie Tumskim.

            1. Podstawowe parametry zabudowy

              1. Wysokość zabudowy (część ogólna - mapa O/14)

  • W podstrefie przeważa zabudowa o wysokości 2 kondygnacji (7 m) (rejon na północ od ulicy Estkowskiego).

  • W podstrefie przeważa zabudowa o wysokości 2 - 4 kondygnacji (7 - 14 m) (rejon na południe od ulicy Estkowskiego).

  • W podstrefie obowiązuje zasada przenikania zabudowy o różnych wysokościach (rejon na południe od torów kolejowych).

  • W podstrefie występuje miejscowe obniżenie wysokości przystające do miejsca (sąsiedztwo Katedry).

              1. Gęstość zabudowy (część ogólna - mapa O/15)

  • Średni procent zab. działki budowlanej dla terenów brutto określono od 5 - 15% dla terenów na południe do torów kolejowych.

  • Średni procent zab. działki budowlanej dla terenów brutto określono od 15 - 30% dla terenów na północ do torów kolejowych.

  • Średni procent zab. działki typu POD dla terenów brutto określono poniżej 5%.

  • Struktura okaleczona,

              1. Trwałość zainwestowania (część ogólna - mapa O/17)

  • W podstrefie w przewadze występują struktury trwale zainwestowane

  • rejon na południe od torów kolejowych.

  • W podstrefie występują również struktury o zainwestowaniu w części utrwalonym

  • rejon Elektrociepłowni „Garbary”.

  • W podstrefie występują struktury o zainwestowaniu nietrwałym

  • rejon na północ od torów kolejowych.

  • Tereny o zainwestowaniu trwałym i w części utrwalonym wykazują cechy odpowiednio do zachowania i ochrony lub rewaloryzacji i przekształceń

  • Tereny o zainwestowaniu nietrwałym mogą stanowić rezerwy.

            1. Fizjonomia miasta

              1. Główne ciągi miejskie (rysunek projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - UWARUNKOWANIA):

  • W granicach podstrefy nie ma wykształconych ciągów miejskich o charakterze handlowym. Pojawiają się jedynie trakty kulturowe, które tworzą wewnętrzne uliczki na Ostrowie Tumskim. Cechą charakterystyczną w/w ciągów jest: brak kontynuacji w innych podstrefach oraz słabo ukształtowana przestrzeń publiczna.

              1. Panoramy, punkty i ciągi widokowe (rysunek projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - UWARUNKOWANIA):

  • Zabudowa i zagospodarowanie w podstrefie kształtują jej panoramy z wymienionych poniżej punktów i ciągów widokowych:

  • P17 - wiadukt nad ulicą Inflancką w ciągu ulicy Krzywoustego,

  • P20 - wiadukt kolejowy nad ulicą Podwale,

  • P21 - skrzyżowanie ulic Warszawskiej i Św. Michała,

  • P22 - skrzyżowanie ulic Warszawskiej i Krańcowej,

  • P25 - Kopiec „Wolności”,

  • P26 - most kolejowy w sąsiedztwie Dworca Poznań – Garbary,

  • P27 - most kolejowy w sąsiedztwie Środki,

  • P28 - most Chrobrego,

  • P29 - ulica Estkowskiego przy Starym Korycie Warty,

  • P30 - most Mieszka I,

  • P31 - most Królowej Jadwigi,

  • P32 - most Św. Rocha,

  • H-H - wschodnia skarpa doliny rzeki Warty od mostu Kolejowego na Zawadach do mostu Królowej Jadwigi,

  • G-G - wschodnia skarpa doliny rzeki Warty od mostu Lecha do mostu Kolejowego na Zawadach,

  • J-J - wschodnia pierzeja Chwaliszewa

  • T-T - pierzeja Centrum od mostu kolejowego przy ulicy Garbary do mostu Królowej Jadwigi,

  • U-U - zachodnia krawędź doliny rzeki Warty na odcinku od mostu kolejowego Poznań – Garbary do mostu Lecha.

  • Istnieją w zasadzie wyłącznie punkty i ciągi widokowe historycznych panoram miasta. Panoramę kształtują dominanty podstrefy, jej zabudowa wysoka, stąd odbiór panoramy jest wynikiem ich pozytywnego oddziaływania przestrzennego.

              1. Dominanty wysokościowe i przestrzenne (część ogólna - mapa O/16)

  • Katedra i kościół Najświętszej Marii Panny są jedynymi istotnymi wyznacznikami przestrzeni tej części miasta. Jednocześnie podkreślają i wyznaczają teren o wysokiej wartości przestrzennej. Natomiast komin Elektrociepłowni Poznań uznano jako obiekt o neutralnym oddziaływaniu.

          1. UWARUNKOWANIA rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury – zgodnie z zapisami w części ogólnej








©absta.pl 2016
wyślij wiadomość

    Strona główna