|
5. Ustalenia dla obszaru A5 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A5 US:
Symbol terenu
|
A5 US
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług sportu, zgodnie z par. 4 ust. 3.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Maksymalna intensywność zabudowy dla terenu – 1,2.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenu – 75%.
- Maksymalna wysokość budynków – 12m.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – nie określa się.
- Geometria dachu – wg par. 12 ust. 3.
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2; przy czym dopuszcza się ogrodzenie całego obszaru A (zespół sportowy „Skra”) jednym wspólnym ogrodzeniem
- Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ogranicze-nia w użytkowaniu
|
- Zasady ochrony środowiska, wg par. 8.
- Teren położony w zasięgu korytarza wymiany powietrza systemu przyrodniczego Warszawy, wg par. 8 ust. 6.
- Zasady rozmieszczania reklam, słupów ogłoszeniowych, szyldów i MSI, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Wskaźniki miejsc parkingowych – wg par. 14 ust. 9.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
6. Ustalenia dla obszaru A6 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A6 US:
Symbol terenu
|
A6 US
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług sportu, zgodnie z par. 4 ust. 3.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Maksymalna intensywność zabudowy dla terenu – 1,2.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenu – 60%.
- Maksymalna wysokość budynków – 12m.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 30%.
- Geometria dachu – wg par. 12 ust. 3.
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2;
- Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ogranicze-nia w użytkowaniu
|
- Zasady ochrony środowiska, wg par. 8.
- Teren położony w zasięgu korytarza wymiany powietrza systemu przyrodniczego Warszawy, wg par. 8 ust. 6.
- Zasady rozmieszczania reklam, słupów ogłoszeniowych, szyldów i MSI, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Wskaźniki miejsc parkingowych – wg par. 14 ust. 9.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
7. Ustalenia dla obszaru A7 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A7 US/ZP:
Symbol terenu
|
A7 US/ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług sportu i zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 4.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 50%.
- Dopuszcza się realizację zespołu basenów na terenach A7US/ZP, A8US, A13US/ZP, A14US/ZP.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych
- Ogrodzenia – wg par. 1 i 2; przy czym dopuszcza się ogrodzenie zespołu basenów wspólnym ogrodzeniem.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Teren położony w zasięgu korytarza wymiany powietrza systemu przyrodniczego Warszawy, wg par. 8 ust. 6.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zasady kształtowania miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
- Osie kompozycyjne i widokowe – zgodnie z par 5. ust 5
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki odprowadzenia ścieków, oświetlenia i usuwania odpadów oraz monitoringu, zgodnie z par. 15 ust. 1, 3, 6, 7, 8, 9.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Dopuszcza się lokalizowanie miejsc parkingowych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
8. Ustalenia dla obszaru A8 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A8 US:
Symbol terenu
|
A8 US
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług sportu, zgodnie z par. 4 ust. 3.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Maksymalna intensywność zabudowy dla terenu – 1,2.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenu – 75%.
- Maksymalna wysokość budynków – 12m.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – nie określa się.
- Geometria dachu – wg par. 12 ust. 3.
- Dopuszcza się realizację zespołu basenów na terenach A7US/ZP, A8US, A13US/ZP, A14US/ZP
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2; przy czym dopuszcza się ogrodzenie całego obszaru A (zespół sportowy „Skra”) jednym wspólnym ogrodzeniem oraz dopuszcza się ogrodzenie zespołu basenów wspólnym ogrodzeniem.
- Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ogranicze-nia w użytkowaniu
|
- Zasady ochrony środowiska, wg par. 8.
- Teren położony w zasięgu korytarza wymiany powietrza systemu przyrodniczego Warszawy, wg par. 8 ust. 6.
- Zasady rozmieszczania reklam, słupów ogłoszeniowych, szyldów i MSI, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Wskaźniki miejsc parkingowych – wg par. 14 ust. 9.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
9. Ustalenia dla obszaru A9 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A9 US/ZP:
Symbol terenu
|
A9 US/ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług sportu i zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 4.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 50%.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych.
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2; przy czym dopuszcza się ogrodzenie całego obszaru A (zespół sportowy „Skra”) jednym wspólnym ogrodzeniem.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Teren położony w zasięgu korytarza wymiany powietrza systemu przyrodniczego Warszawy, wg par. 8 ust. 6.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zasady kształtowania miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych naziemnych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
10. Ustalenia dla obszaru A10 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A10 US/ZP:
Symbol terenu
|
A10 US/ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług sportu i zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 4.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 50%.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych.
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2; przy czym dopuszcza się ogrodzenie całego obszaru A (zespół sportowy „Skra”) jednym wspólnym ogrodzeniem
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Teren położony w zasięgu korytarza wymiany powietrza systemu przyrodniczego Warszawy, wg par. 8 ust. 6.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zasady kształtowania miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych naziemnych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
11. Ustalenia dla obszaru A11 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A11 US/ZP:
Symbol terenu
|
A11 US/ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług sportu i zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 4.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 50%.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych.
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2; przy czym dopuszcza się ogrodzenie całego obszaru A (zespół sportowy „Skra”) jednym wspólnym ogrodzeniem
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Teren położony w zasięgu korytarza wymiany powietrza systemu przyrodniczego Warszawy, wg par. 8 ust. 6.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zasady kształtowania miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych naziemnych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
12. Ustalenia dla obszaru A12 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A12 US/ZP:
Symbol terenu
|
A12 US/ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług sportu i zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 4.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 50%.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych.
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2; przy czym dopuszcza się ogrodzenie całego obszaru A (zespół sportowy „Skra”) jednym wspólnym ogrodzeniem
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Teren położony w zasięgu korytarza wymiany powietrza systemu przyrodniczego Warszawy, wg par. 8 ust. 6.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zasady kształtowania miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych naziemnych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
13. Ustalenia dla obszaru A13 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A13 US/ZP:
Symbol terenu
|
A13 US/ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług sportu i zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 4.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 50%.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych
- Dopuszcza się realizację zespołu basenów na terenach A7US/ZP, A8US, A13US/ZP, A14US/ZP
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2; przy czym dopuszcza się ogrodzenie całego obszaru A (zespół sportowy „Skra”) jednym wspólnym ogrodzeniem oraz dopuszcza się ogrodzenie zespołu basenów wspólnym ogrodzeniem.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Teren położony w zasięgu korytarza wymiany powietrza systemu przyrodniczego Warszawy, wg par. 8 ust. 6.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zasady kształtowania miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
- Osie kompozycyjne i widokowe – zgodnie z par 5. ust 5
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki odprowadzenia ścieków, oświetlenia i usuwania odpadów oraz monitoringu, zgodnie z par. 15 ust. 1, 3, 6, 7, 8, 9.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych naziemnych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
14. Ustalenia dla obszaru A14 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A14 US/ZP:
Symbol terenu
|
A14 US/ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług sportu i zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 4.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 50%.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych.
- Dopuszcza się realizację zespołu basenów na terenach A7US/ZP, A8US, A13US/ZP, A14US/ZP
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2; przy czym dopuszcza się ogrodzenie całego obszaru A (zespół sportowy „Skra”) jednym wspólnym ogrodzeniem oraz dopuszcza się ogrodzenie zespołu basenów wspólnym ogrodzeniem.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Teren położony w zasięgu korytarza wymiany powietrza systemu przyrodniczego Warszawy, wg par. 8 ust. 6.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zasady kształtowania miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych naziemnych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
|
