|
2) Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D1.2 ZP:
Symbol terenu
|
D1.2 ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 2.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 70%.
- Wyznacza się główne aleje parkowe.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych.
- Dopuszcza się ogrodzenie terenów rekreacyjno-wypoczynkowych – parku jednym wspólnym ogrodzeniem, zgodnie z par. 7 ust. 1 i ust. 3 pkt. 1
- Ustala się zachowanie i ukształtowanie: głównych alei parkowych, alejek i ścieżek parkowych, terenów zieleni, miejsc rekreacji i wypoczynku itp.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zagospodarowanie miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
- Teren jest położony w całości w zasięgu terenów rekreacyjno wypoczynkowych - parku, zgodnie z ustaleniami par. 18 ust. 2.
- Osie kompozycyjne i widokowe – zgodnie z par 5. ust 5
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki odprowadzenia ścieków, oświetlenia i usuwania odpadów oraz monitoringu, zgodnie z par. 15 ust. 1, 3, 6, 7, 8, 9.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania terenu zieleni urządzonej.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
27. Ustalenia dla obszaru D2 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D2 ZP:
Symbol terenu
|
D2 ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 2.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 95%.
- Wyznacza się główne aleje parkowe.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych.
- Dopuszcza się ogrodzenie terenów rekreacyjno-wypoczynkowych – parku jednym wspólnym ogrodzeniem, zgodnie z par. 7 ust. 1 i ust. 3 pkt. 1
- Ustala się zachowanie i ukształtowanie: głównych alei parkowych, alejek i ścieżek parkowych, terenów zieleni, miejsc rekreacji i wypoczynku itp.
- Ustala się lokalizację głównych wejść do parku oraz zorganizowanie stref wejściowych do parku w miejscach wskazanych na rysunku planu.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zagospodarowanie miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
- Teren jest położony w całości w zasięgu terenów rekreacyjno wypoczynkowych - parku, zgodnie z ustaleniami par. 18 ust. 2.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki odprowadzenia ścieków, oświetlenia i usuwania odpadów oraz monitoringu, zgodnie z par. 15 ust. 1, 3, 6, 7, 8, 9.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania terenu zieleni urządzonej.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
28. Ustalenia dla obszaru D3 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D3 ZP:
Symbol terenu
|
D3 ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 2.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 70%.
- Wyznacza się główne aleje parkowe.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych.
- Dopuszcza się ogrodzenie terenów rekreacyjno-wypoczynkowych – parku jednym wspólnym ogrodzeniem, zgodnie z par. 7 ust. 1 i ust. 3 pkt. 1
- Ustala się zachowanie i ukształtowanie: głównych alei parkowych, alejek i ścieżek parkowych, terenów zieleni, miejsc rekreacji i wypoczynku itp.
- Powierzchnie przeznaczone wyłącznie do ruchu pieszego wymagające specjalnego opracowania posadzki, wg par. 10 ust. 7.
- Ustala się lokalizację głównych wejść do parku oraz zorganizowanie stref wejściowych do parku w miejscach wskazanych na rysunku planu.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Ustala się modernizację lub przebudowę bezkolizyjnego przejścia dla pieszych przez ul. Waryńskiego, łączącego Pole Mokotowskie z terenami otaczającymi, wg par. 5 ust. 1 pkt 5.
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zagospodarowanie miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
- Teren jest położony w całości w zasięgu terenów rekreacyjno wypoczynkowych - parku, zgodnie z ustaleniami par. 18 ust. 2.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki odprowadzenia ścieków, oświetlenia i usuwania odpadów oraz monitoringu, zgodnie z par. 15 ust. 1, 3, 6, 7, 8, 9.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Ustala się przebieg wydzielonej ścieżki rowerowej, zgodnie z rysunkiem planu.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania terenu zieleni urządzonej.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
29. Ustalenia dla obszaru D4:
1) Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D4.1 U-A:
Symbol terenu
|
D4.1 U-A
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług administracji, zgodnie z par. 4 ust. 6.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Maksymalna intensywność zabudowy dla terenu – 1,2.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenu – 40%.
- Maksymalna wysokość budynków – 20m, przy czym ustalenie nie dotyczy istniejących budynków, oznaczonych na rysunku planu jako budynki do zachowania.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 40%.
- Geometria dachu – wg par. 12 ust. 3.
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2.
- Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ogranicze-nia w użytkowaniu
|
- Zasady ochrony środowiska, wg par. 8.
- Zasady rozmieszczania reklam, słupów ogłoszeniowych, szyldów i MSI, wg par. 6.
- Ustala się ochronę zabytkowego budynku Głównego Urzędu Statystycznego przy Al. Niepodległości 208 (objętych ochroną w planie), wg par. 9 ust. 2 pkt 2.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Wskaźniki miejsc parkingowych – wg par. 14 ust. 9.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
2) Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D4.2 ZP:
Symbol terenu
|
D4.2 ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 2.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 70%.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych.
- Dopuszcza się ogrodzenie terenu położonego poza granicami terenów rekreacyjno wypoczynkowych - parku, zgodnie z par. 7 ust. 1 i ust. 3 pkt. 2.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zagospodarowanie miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki odprowadzenia ścieków, oświetlenia i usuwania odpadów oraz monitoringu, zgodnie z par. 15 ust. 1, 3, 6, 7, 8, 9.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania terenu zieleni urządzonej.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
30. Ustalenia dla obszaru D5
1) ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D5.1 U-A:
Symbol terenu
|
D5.1 U-A
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług administracji, zgodnie z par. 4 ust. 6.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Maksymalna intensywność zabudowy dla terenu – 1,8.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenu – 30%.
- Maksymalna wysokość budynków – 25m.
- Maksymalna liczba kondygnacji – 6k
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 30%.
- Geometria dachu – wg par. 12 ust. 3.
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2.
- Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ogranicze-nia w użytkowaniu
|
- Zasady ochrony środowiska, wg par. 8.
- Zasady rozmieszczania reklam, słupów ogłoszeniowych, szyldów i MSI, wg par. 6.
- Ustala się ochronę budynku położonego przy Al. Niepodlegości 188 (Główny Urząd Patentowy), wg par. 9 ust. 8.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Wskaźniki miejsc parkingowych – wg par. 14 ust. 9.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
2) ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D5.2 U-A:
Symbol terenu
|
D5.2 U-A
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług administracji, zgodnie z par. 4 ust. 6.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Maksymalna intensywność zabudowy dla terenu – 1,0.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenu – 35%.
- Maksymalna wysokość budynków – 20m.
- Maksymalna liczba kondygnacji – 5k
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 40%.
- Geometria dachu – wg par. 12 ust. 3.
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2.
- Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ogranicze-nia w użytkowaniu
|
- Zasady ochrony środowiska, wg par. 8.
- Zasady rozmieszczania reklam, słupów ogłoszeniowych, szyldów i MSI, wg par. 6.
- Ustala się ochronę budynków położonych przy Al. Niepodlegości 188b i 186 (obecnie Ośrodek Przetwarzania Informacji), wg par. 9 ust. 9.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Wskaźniki miejsc parkingowych – wg par. 14 ust. 9.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
3) ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D5.3 U-A:
Symbol terenu
|
D5.3 U-A
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny usług administracji, zgodnie z par. 4 ust. 6.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Maksymalna intensywność zabudowy dla terenu – 1,0.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenu – 35%.
- Maksymalna liczba kondygnacji – 3k
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 40%.
- Geometria dachu – wg par. 12 ust. 3.
- Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2.
- Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ogranicze-nia w użytkowaniu
|
- Zasady ochrony środowiska, wg par. 8.
- Zasady rozmieszczania reklam, słupów ogłoszeniowych, szyldów i MSI, wg par. 6.
- Ustala się ochronę budynku położonego przy Al. Niepodlegości 190 (d.Ośrodek Obliczeniowy ZETO, obecnie CKRUS) będącego dobrem kultury współczesnej, wg par. 9 ust. 1.
- Ustala się zakaz lokalizowania parkingów podziemnych.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Wskaźniki miejsc parkingowych – wg par. 14 ust. 9.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 16.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
31. Ustalenia dla obszaru D6 - ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D6 ZP:
Symbol terenu
|
D6 ZP
|
Przeznaczenie terenu
|
Tereny zieleni urządzonej, zgodnie z par. 4 ust. 2.
|
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
|
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla terenu – 90%.
- Zakazuje się lokalizowania zabudowy i obiektów kubaturowych.
- Dopuszcza się ogrodzenie terenów rekreacyjno-wypoczynkowych – parku jednym wspólnym ogrodzeniem, zgodnie z par. 7 ust. 1 i ust. 3 pkt. 1
- Ustala się zachowanie i ukształtowanie alejek parkowych.
|
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
|
- Zasady rozmieszczania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg par. 6.
- Dostępność dla osób niepełnosprawnych, wg par. 11.
- Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 2 i 4, ust. 6 pkt 1, 2 i 4.
- Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 13.
- Zagospodarowanie miejsc i przestrzeni publicznych, wg par. 10.
- Osie kompozycyjne i widokowe – zgodnie z par 5. ust 5
|
Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
|
Warunki odprowadzenia ścieków, oświetlenia i usuwania odpadów oraz monitoringu, zgodnie z par. 15 ust. 1, 3, 6, 7, 8, 9.
|
Zasady obsługi terenu komunikacyjne
|
- Warunki obsługi komunikacyjnej – wg par. 14.
- Zakazuje się lokalizowania miejsc parkingowych.
|
Warunki tymczasowego zagospodarowania
|
Nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania terenu zieleni urządzonej.
|
Stawki procentowe
|
Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości – 0%.
|
|
