Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem C7 MW(U)

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,8
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy 20 m
   
5. 
   zachowanie zwartej pierzei zabudowy według rysunku planu
   
6. 
   w pierzei ulicy Rakowieckiej nakaz lokowania usług co najmniej w parterach budynków
   
7. 
   zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej wewnątrz terenu
   
8. 
   zakaz lokalizacji odrębnych budynków garażowych i gospodarczych
   
9. 
   dopuszcza się remonty istniejących budynków garażowych i gospodarczych
   
10. 
    dopuszcza się przebudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
    

1. 
   ich rozbudowy
   
2. 
   zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
   
3. 
   przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
   

11. 
    dopuszcza się nadbudowę kamienic położonych przy ulicach Rakowieckiej i Narbutta - do 5 kondygnacji naziemnych, z zastrzeżeniem ust. 7
    
12. 
    przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury oraz likwidację ogrodzeń wewnątrz terenów
    

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: Kieleckiej, Rakowieckiej, Opoczyńskiej, Narbutta
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul. Narbutta 74, 76 - domy
   
2. 
   ul. Kielecka 28, 30, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48 -domy
   
3. 
   ul.Opoczyńska 19 – dom
   
4. 
   ul.Rakowiecka 47 - dom
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie obecnej parcelacji działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych
   
3. 
   zakaz wprowadzania nowej zabudowy
   
4. 
   ograniczenie wysokości zabudowy do V kondygnacji
   
5. 
   dopuszczenie nadbudów pod warunkiem:
   

b) nie stosowania form lukarn

1. 
   zachowanie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Kieleckiej, ul.Opoczyńskiej i ul.Narbutta
   
2. 
   zachowanie terenu zieleni wewnątrz terenu zabudowy z zakazem wprowadzania dodatkowych wygrodzeń i z postulatem likwidacji istniejących
   

1. 
   zachowanie wyglądu elewacji, dachów obiektów chronionych planem
   

2. 
   zakaz tynkowania i malowania elewacji z okładziną kamienną
   
3. 
   zachowanie przejazdów bramowych
   
4. 
   zakaz sytuowania nośników reklamowych na elewacjach budynków
   

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,0
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 20 m
   
5. 
   ochrona zieleni wysokiej
   
6. 
   zachowanie zwartej pierzei zabudowy według rysunku planu
   
7. 
   w pierzei ulicy Rakowieckiej nakaz lokowania usług co najmniej w parterach budynków
   
8. 
   zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej wewnątrz terenu
   
9. 
   zakaz lokalizacji odrębnych budynków garażowych i gospodarczych
   
10. 
    dopuszcza się remonty istniejących budynków garażowych i gospodarczych
    
11. 
    dopuszcza się przebudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
    

1. 
   ich rozbudowy
   
2. 
   zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
   
3. 
   przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
   

12. 
    dopuszcza się nadbudowę kamienic położonych przy ulicach Rakowieckiej i Narbutta - do V kondygnacji naziemnej z zastrzeżeniem ust. 7
    
13. 
    przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury a także likwidację ogrodzeń wewnątrz terenu
    

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: Asfaltowej, Rakowieckiej, Opoczyńskiej, Narbutta
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul. Opoczyńska 2, 2A, 2B, 4, 4A, 4B, 6, 8, 10, 12 - domy
   
2. 
   ul. Asfaltowa 1, 3, 5, 7, 7A, 9, 11, 13, 15, 17/19 - domy
   
3. 
   ul. Rakowiecka 41 A, 41 B - domy
   
4. 
   ul.Narbutta 70 - dom
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie obecnej parcelacji działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych
   
3. 
   zakaz wprowadzania nowej zabudowy
   

1. 
   zachowanie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Opoczyńskiej, ul.Asfaltowej i ul.Narbutta, zachowanie terenu zieleni wewnątrz terenu zabudowy z zakazem wprowadzania dodatkowych wygrodzeń i z postulatem likwidacji istniejących
   
2. 
   postulowana modernizacja zieleni wewnątrz terenu (uporządkowanie, przeprojektowanie)
   

1. 
   zachowanie wyglądu elewacji, dachów obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, charakteru i materiału stolarki okiennej itp., zakaz tynkowania i malowania elewacji z okładziną kamienną
   
3. 
   zachowanie przejazdów bramowych
   
4. 
   zakaz sytuowania nośników reklamowych na elewacjach budynków