Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem C9 MW(U)

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,8
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 24 m
   
5. 
   zachowanie zwartej pierzei zabudowy według rysunku planu
   
6. 
   ochrona zieleni wysokiej
   
7. 
   zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej wewnątrz terenu
   
8. 
   zakaz lokalizacji odrębnych budynków garażowych i gospodarczych
   
9. 
   dopuszcza się remonty istniejących budynków garażowych i gospodarczych
   
10. 
    dopuszcza się przebudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
    
    1. 
       ich rozbudowy
       
    2. 
       zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
       
    3. 
       przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
       
11. 
    dopuszcza się nadbudowę kamienic położonych przy ulicach Rakowieckiej, Narbutta i Asfaltowej – z zastrzeżeniem ust. 7
    
12. 
    przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury a także likwidację ogrodzeń wewnątrz terenu
    

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały
   
3. 
   strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12 uchwały
   
4. 
   strefa wymaganego lokowania usług w parterach budynków
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: Asfaltowej, Rakowieckiej, al. Niepodległości, Narbutta
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul. Asfaltowa 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16 - domy
   
2. 
   ul. Rakowicka 41 - domy
   
3. 
   al.Niepodległości 151,153/155, 157, 159, 163, 165, 167 - domy
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie obecnej parcelacji działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych
   
3. 
   zakaz wprowadzania nowej zabudowy
   
4. 
   dopuszczenie nadbudowy do V kondygnacji budynków przy ul.Asfaltowej 2, 4, 6, 8, 10 i Rakowieckiej 39 A
   
5. 
   dopuszczenie nadbudowy do IV kondygnacji budynków przy ul.Asfaltowej 12,14, 16
   

1. 
   zachowanie zadrzewień alejowych wzdłuż u l. Asfaltowej, al.Niepodległości i ul.Narbutta
   
2. 
   zachowanie i ochrona dziedzińca ogrodowego pomiędzy ul.Asfaltową 8 i al.Niepodległości 157 wraz z jego rozplanowaniem
   
3. 
   zachowanie terenu zieleni wewnątrz terenu zabudowy z zakazem wprowadzania dodatkowych wygrodzeń i z postulatem likwidacji istniejących
   
4. 
   postulowana modernizacja zieleni wewnątrz terenu (uporządkowanie, przeprojektowanie)
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, charakteru i materiału stolarki okiennej itp.
   
3. 
   zakaz tynkowania i malowania elewacji z okładziną kamienną
   
4. 
   zachowanie przejazdów bramowych
   
5. 
   zakaz sytuowania nośników reklamowych na elewacjach budynków chronionych planem.
   

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,5
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 30 m
   
5. 
   dopuszcza się nadbudowę, przebudowę oraz rozbudowę istniejącej zabudowy, a także realizację nowej zabudowy
   
6. 
   zachowanie zwartej pierzei zabudowy od strony al. Niepodległości - według rysunku planu
   
7. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
8. 
   przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury
   

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały
   
2. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
3. 
   strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12 uchwały
   
4. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   
5. 
   strefa wymaganego lokowania usług w parterach budynków
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: Niepodległości, Narbutta
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   budynki ul.Ligocka 8 oraz al.Niepodległości 145 i 147
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zakaz nadbudowy istniejących obiektów - ograniczenie wysokości zabudowy do V kondygnacji od strony al. Niepodległości
   
3. 
   dopuszcza się nową zabudowę pod warunkiem ograniczenia jej gabarytów do V kondygnacji i wysokości nie wyższej niż istniejąca zabudowa oraz kształtowania architektury w nawiązaniu do cech istniejącej zabudowy zabytkowej
   
4. 
   kształtowanie linii zabudowy wzdłuż ul.Narbutta zgodnie z obecnymi liniami zabudowy
   

1. 
   zachowanie zadrzewień alejowych wzdłuż al.Niepodległości
   
2. 
   zachowanie cennej zieleni wysokiej
   

1. 
   zachowanie wyglądu elewacji, dachów obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, charakteru stolarki okiennej, podcieni itp.