Prezydent m. St. Warszawy


Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D6 MW/U



Pobieranie 2.41 Mb.
Strona18/71
Data28.04.2016
Rozmiar2.41 Mb.
1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   ...   71

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D6 MW/U


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub/i usługi

  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




      1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 20%

      2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 5,0

      3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%

      4. maksymalna wysokość zabudowy: 24 m

      5. ochrona zieleni wysokiej

      6. zachowanie zwartej pierzei zabudowy od strony al. Niepodległości, ul. Ligockiej – według rysunku planu

      7. nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunku planu

      8. zakaz lokalizacji odrębnych budynków garażowych i gospodarczych

      9. dopuszcza się remonty istniejących budynków garażowych i gospodarczych

      10. dopuszcza się:

a) przebudowę oraz rozbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowo-usługowej

b) wymianę zabudowy mieszkaniowo-usługowej



  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały

  2. strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały

  3. strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości- zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12 uchwały

  4. strefa zabudowy śródmiejskiej

  5. strefa wymaganego lokowania usług w parterach budynków

  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ul. Madalińskiego, ul. Ligockiej, Króżańskiej

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały

7. Zasady ochrony dóbr kultury


7.1 Obiekty w rejestrze zabytków


brak

7.2 Obiekty chronione planem


  1. al. Niepodległości 130 - dom

7.3 Zasady kształtowania zabudowy


  1. zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem,

  2. zachowanie VII kondygnacyjnej wysokości zabudowy - zakaz nadbudowy obiektów

  3. zachowanie obecnej linii zabudowy wzdłuż al.Niepodległości, ul.Ligockiej i ul.Madalińskiego, jako obowiązującej

7.4 Zasady kształtowania zieleni

  1. zachowanie zadrzewień alejowych wzdłuż al. Niepodległości i ul.Madalińskiego

7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

  1. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem

  2. zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, podcieni itp.




§ 53

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D7 MW(U)


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Dopuszczalne: usługi



  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




        1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30%

        2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,5

        3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%

        4. maksymalna wysokość zabudowy: 24 m

        5. ochrona zieleni wysokiej

        6. zachowanie zwartej pierzei zabudowy od strony al. Niepodległości, ul. Narbutta, ul. Kwiatowej , ul. Ligockiej, ul. Króżańskiej i ul. Madalińskiego – według rysunku planu

        7. zakaz lokalizacji odrębnych budynków garażowych gospodarczych

        8. dopuszcza się remonty istniejących budynków garażowych i gospodarczych

        9. dopuszcza się:

      1. nadbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej, przy czym: od strony ul. Narbutta - maksymalnie do 5 kondygnacji naziemnej

      2. przebudowę oraz rozbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej

      3. wymianę zabudowy mieszkaniowej

  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały

  2. strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały

  3. strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości- zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12 uchwały

  4. strefa zabudowy śródmiejskiej

  5. strefa wymaganego lokowania usług w parterach budynków

  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ulic: Ligockiej, Kwiatowej, Króżańskiej, Narbutta

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały

7. Zasady ochrony dóbr kultury


7.1 Obiekty w rejestrze zabytków


brak

7.2 Obiekty chronione planem


  1. al.Niepodległości 138 - dom

  2. ul.Narbutta 53 - dom

  3. ul.Kwiatowa 27/27A - domy

  4. ul.Ligocka 4 - dom

  5. ul.Madalińskiego 48 - dom

7.3 Zasady kształtowania zabudowy


  1. zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem

  2. wprowadzenie obowiązującej linii zabudowy w pierzei al. Niepodległości, ul.Narbutta, ul.Kwiatowej, ul.Ligockiej i ul.Madalińskiego zgodnie z granicami terenu

  3. dopuszcza się wymianę istniejącej zabudowy pod warunkiem ograniczenia wysokości zabudowy i utrzymaniem obowiązującej linii zabudowy

  4. zachowanie istniejących przejazdów bramowych

7.4 Zasady kształtowania zieleni

  1. zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż al.Niepodległości i ul.Madalińskiego

  2. zachowanie cennej zieleni wysokiej we wnętrzu terenu

  3. uporządkowanie i rewaloryzacja zieleni wewnątrz terenu zabudowy z sanacją zieleni mało cennej i kolidującej z zabudową

7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

  1. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem

  2. zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, wykuszy, lukarn, balkonów, balustrad itp.

  3. zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładziną kamienną

§ 54



1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   ...   71


©absta.pl 2019
wyślij wiadomość

    Strona główna