Ustalenie planu
|
Zakres ustalenia
|
-
Przeznaczenie terenu
|
Podstawowe: usługi oświaty i/lub usługi
|
-
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
| -
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%
-
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,6
-
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
-
maksymalna wysokość zabudowy 18 m
-
ochrona zieleni wysokiej
-
zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ulic: Olszewskiej , Rejtana, Sandomierskiej – według rysunku planu
-
dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
8) przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie zieleni, elementów małej architektury
|
-
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
| -
strefa ochrony konserwatorskiej C- zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
|
-
Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały
|
-
Zasady obsługi komunikacyjnej
| -
dostępność komunikacyjna od ulic: Olszewskiej , Rejtana, Sandomierskiej
-
wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
|
-
Stawki procentowe
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały
|
Ustalenie planu
|
Zakres ustalenia
|
-
Przeznaczenie terenu
|
Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Dopuszczalne : usługi
|
-
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
| -
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%
-
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 3,0
-
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
-
maksymalna wysokość zabudowy: 24 m
-
ustala się ochronę zieleni wysokiej
-
zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ul. Puławskiej, Olszewskiej , Rejtana – według rysunku planu
-
dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
-
zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
-
przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
8) zakaz lokalizowania odrębnych budynków garażowych i gospodarczych
9) przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury
|
-
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
| -
strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały
-
strefa ochrony konserwatorskiej C- zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
-
strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Puławskiej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12 uchwały
-
strefa wymaganego lokowania usług w parterach budynków
-
strefa zabudowy śródmiejskiej
|
-
Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały
|
-
Zasady obsługi komunikacyjnej
| -
dostępność komunikacyjna od ul. Puławskiej, Olszewskiej, Rejtana
-
wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
|
-
Stawki procentowe
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały
|
7. Zasady ochrony dóbr kultury
|
7.1 Obiekty w rejestrze zabytków
|
brak
|
7.2 Obiekty chronione planem
| -
ul.Rejtana 4 - dom
-
ul. Olszewska 17 - dom
-
ul.Olszewska – kapliczka
-
oficyny przy ul. Rejtana 6
|
7.3 Zasady kształtowania zabudowy
| -
zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
-
zachowanie pierzejowego układu zabudowy- wprowadzenie dla nowej i wymienianej zabudowy obowiązującej linii zabudowy wzdłuż ulic zgodnie z liniami istniejącej zabudowy
-
ograniczenie wysokości zabudowy terenu do IV kondygnacji w pierzei ul.Olszewskiej i we wnętrzu terenu, V kondygnacji w pierzei ul.Rejtana oraz VII kondygnacji w pierzei ul.Puławskiej, z wyjątkiem istniejących obiektów o wyższych gabarytach, w stosunku do nich zakaz nadbudowy
-
odpowiednie zagospodarowanie otoczenia kapliczki przy ul. Olszewskiej poprzez utworzenie strefy ekspozycji,
-
zachowanie istniejących przejazdów bramowych
|
7.4 Zasady kształtowania zieleni
| -
zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Rejtana i ul.Puławskiej
|
7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną
| -
zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
-
zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, wykuszy, ozdobnych wsporników itp.
|