Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem E23 MW (U)

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,3
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 20 m
   
5. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
6. 
   zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ul. Narbutta, Wiśniowej , Melsztyńskiej – według rysunku planu
   
7. 
   dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 7, przebudowę istniejącej zabudowy, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
   

1. 
   zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
   
2. 
   przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
   
3. 
   nadbudowy budynków mieszkalnych, z wyjątkiem budynków przy ul. Narbutta, dla których dopuszcza się nadbudowę do wysokości innych kamienic , tj. maksymalnie do 5 kondygnacji naziemnej, a przy narożniku z ul. Wiśniową maksymalnie do 6 kondygnacji naziemnej
   
4. 
   dopuszcza się wymianę zabudowy, pod warunkiem iż nowa zabudowa będzie nawiązywać formą i gabarytem do istniejących budynków
   

8. 
   zakaz lokalizowania odrębnych garaży naziemnych i budynków gospodarczych
   
9. 
   przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury
   

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C- zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: Melsztyńskiej , Wiśniowej Narbutta
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul.Narbutta 23, 25, 25A, 27 – domy
   
2. 
   ul.Narbutta 27A – oficyny
   
3. 
   ul. Narbutta 29 – dom
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie pierzejowego układu zabudowy terenu - wprowadzenie dla nowej i wymienianej zabudowy obowiązującej linii zabudowy zgodnie z granicami terenu
   
3. 
   ograniczenie wysokości zabudowy terenu do VI kondygnacji
   
4. 
   zachowanie istniejących przejazdów bramowych
   

1. 
   zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Narbutta
   
2. 
   uporządkowanie i uczytelnienie kompozycji zieleni wewnątrz terenu zabudowy z sanacją zieleni mało cennej i kolidującej z zabudową
   

1. 
   zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów z balustradami i ozdobnymi wspornikami, wykuszy, lukarn, boniowania, itp.
   
3. 
   zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładzina kamienną