Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem F17 MW(U)

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 45%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,0
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 18 m
   
5. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
6. 
   nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu
   
7. 
   zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ul. Belwederskiej, Grottgera – według rysunku planu
   
8. 
   dopuszcza się wymianę i uzupełnienie zabudowy, pod warunkiem iż nowa zabudowa będzie nawiązywać formą i gabarytem do istniejących budynków – z zastrzeżeniem ust. 7
   
9. 
   dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej , łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
   

1. 
   zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
   
2. 
   przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
   

11) przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić ochronę i uzupełnienie elementów małej architektury

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Belwederskiej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12 uchwały
   
2. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
3. 
   ochrona planem obiektów oznaczonych na rysunku – zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 1 uchwały
   
4. 
   strefy ochronne skarpy - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust 1 uchwały
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic Grottgera , Belwederskiej
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul.Grottgera 9, 9A, 13/15/17/19, 21/23/25-domy
   
2. 
   ul.Grottgera 1, 3, 5, 11
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie układu zabudowy z zakazem wprowadzania zabudowy wewnątrz terenu, także zabudowy gospodarczej
   
3. 
   zakaz nadbudowy i rozbudowy istniejących obiektów
   
4. 
   dopuszcza się wymianę istniejącej zabudowy, pod warunkiem zachowania układu zabudowy oraz ograniczeniem wysokości zabudowy do V kondygnacji
   

1. 
   wprowadzenie kontynuacji szpaleru wzdłuż ul.Belwederskiej
   
2. 
   zachowanie dziedzińców zagospodarowanych zielenią wewnątrz terenów zabudowy
   
3. 
   uporządkowanie zieleni wewnątrz terenu z sanacją zieleni mało cennej i kolidującej z zabudową
   
4. 
   zachowanie cennej zieleni wysokiej
   

1. 
   zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, pilastrów, parapetów, formy ozdobnego
   szczytu itp.