Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem G10 MW(U)

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 4,0
   
2. 
   maksymalna wysokość zabudowy 15 m
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 100%
   
4. 
   dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, pod warunkiem, iż przekształcenie nie zniszczy cennej formy zabudowy
   
5. 
   ustala się zakaz:
   

1. 
   zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
   
2. 
   przebudowy lokali w parterach skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
   
3. 
   nadbudowy
   

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały
   
3. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   
4. 
   strefa wymaganego lokowania usług w parterach budynków
   
5. 
   strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Puławskiej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12uchwały
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulicy Puławskiej
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,5
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 24 m
   
5. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
6. 
   zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ulic: Puławskiej Olesińskiej, Grażyny – według rysunku planu
   
7. 
   dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej , łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
   
   1. 
      zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
      
   2. 
      przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
      
   3. 
      nadbudowy tych obiektów
      
8. 
   dopuszcza się wymianę zabudowy, pod warunkiem iż nowa zabudowa będzie nawiązywać formą i gabarytem do budynków istniejących – z zastrzeżeniem ust. 7
   
9. 
   przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić ochronę i uzupełnienie elementów małej architektury
   

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały
   
3. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   
4. 
   strefa wymaganego lokowania usług w parterach budynków
   
5. 
   strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Puławskiej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12 uchwały
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulicy Puławskiej Olesińskiej, Grażyny , Sandomierskiej
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul.Olesińska 5, ul.Puławska 38, ul.Grażyny 4/6, 8, 10, 12A -domy
   
2. 
   ul.Olesińska 7 – dom
   
3. 
   oficyny przy ul.Grażyny 8
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie pierzejowego układu zabudowy- wprowadzenie dla nowej i wymienianej zabudowy obowiązującej linii zabudowy wzdłuż ulic zgodnie z granicami terenu, ograniczenie wysokości zabudowy terenu do V kondygnacji w pierzei ul.Olesińskiej, ul.Sandomierskiej, ul.Grażyny i we wnętrzu terenu oraz VI kondygnacji w pierzei ul.Puławskiej, z wyjątkiem istniejących obiektów o wyższych gabarytach, w stosunku do nich zakaz nadbudowy, a w przypadku wymiany zabudowy ograniczenie wysokości jak wyżej
   
3. 
   zachowanie latarni wzdłuż ulicy Grażyny w formie stylizowanych na gazowe
   
4. 
   zachowanie istniejących przejazdów bramowych
   

1. 
   zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Sandomierskiej i ul.Olesińskiej
   
2. 
   uporządkowanie i uczytelnienie kompozycji zieleni wewnątrz terenu zabudowy z sanacją zieleni mało cennej i kolidującej z zabudową
   

1. 
   zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, wykuszy itp.