Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem G16 MW(U)

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 35%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,5
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 20 m
   
5. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej.
   
6. 
   zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ulic: Różanej, Dąbrowskiego, Bałuckiego, 42KDD – według rysunku planu
   
7. 
   dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej , łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
   

1. 
   zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
   
2. 
   przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
   

8. 
   zakaz lokalizacji nowych budynków wewnątrz terenu
   
9. 
   dopuszcza się wymianę zabudowy, pod warunkiem iż nowa zabudowa będzie nawiązywać formą i gabarytem do budynków istniejących
   
10. 
    przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić ochronę i uzupełnienie elementów małej architektury
    

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: Różanej, Dąbrowskiego, Bałuckiego, Bez nazwy
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul.Dąbrowskiego 8, 10, 12, 14, 16 - domy
   
2. 
   ul.Puławska 42A, 44, 46, 48 - domy
   
3. 
   ul.Różana 5, 7, 9, 13, 15 – domy
   
4. 
   ul.Bałuckiego 30, 32, 34 - domy
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie pierzejowego układu zabudowy- wprowadzenie dla nowej i wymienianej zabudowy obowiązującej linii zabudowy wzdłuż ulic zgodnie z granicami terenu
   
3. 
   ograniczenie wysokości zabudowy terenu do V kondygnacji w pierzei ul.Różanej, ul.Bałuckiego i ul.Dąbrowskiego oraz VI kondygnacji w pierzei od strony ul.Puławskiej
   
4. 
   zachowanie wspólnej, nie wygrodzonej przestrzeni zagospodarowanej zielenią we wnętrzu terenu
   
5. 
   zachowanie istniejących przejazdów bramowych
   

1. 
   zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Różanej i ul.Dąbrowskiego
   
2. 
   uporządkowanie i uczytelnienie kompozycji zieleni w kwartale z sanacją zieleni mało cennej i kolidującej z zabudową
   
3. 
   zachowanie cennej zieleni wysokiej
   

1. 
   zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, kominów itp.
   
3. 
   do likwidacji zadaszenia balkonów
   

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,0
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 18 m
   
5. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
6. 
   zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ulic: Różanej , Dąbrowskiego, Bałuckiego, Wiśniowej – według rysunku planu
   
7. 
   dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej , łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
   

1. 
   zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
   
2. 
   przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
   

8. 
   zakaz lokalizacji nowych budynków wewnątrz terenu
   
9. 
   dopuszcza się wymianę zabudowy, pod warunkiem iż nowa zabudowa będzie nawiązywać formą i gabarytem do budynków istniejących
   
10. 
    przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić ochronę i uzupełnienie elementów małej architektury
    

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: Wiśniowej, Różanej , Dąbrowskiego, Bałuckiego
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul.Dąbrowskiego 18, ul.Bałuckiego 31, 33, 35 – domy
   
2. 
   obiekty przy ul.Różanej 19, 21, 23, 25, ul.Wiśniowej 14 oraz ul.Dąbrowskiego 20, 20A, 22 i 24
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie pierzejowego układu zabudowy - wprowadzenie dla nowej i wymienianej zabudowy obowiązującej linii zabudowy wzdłuż ulic zgodnie z granicami terenu, z wyjątkiem zabudowy od strony ul.Wiśniowej, dla której zgodnie z linią istniejącej zabudowy
   
3. 
   ograniczenie wysokości zabudowy terenu do IV kondygnacji, z wyjątkiem istniejących obiektów o wyższych gabarytach, w stosunku do nich zakaz nadbudowy, a w przypadku wymiany zabudowy ograniczenie wysokości jak wyżej
   
4. 
   zachowanie wspólnej, nie wygrodzonej przestrzeni zagospodarowanej zielenią we wnętrzu terenu
   
5. 
   zachowanie istniejących przejazdów bramowych
   

1. 
   zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Różanej i ul.Dąbrowskiego
   
2. 
   zachowanie terenu zieleni wzdłuż ul.Wisniowej (poza granicami terenu)
   
3. 
   uporządkowanie i uczytelnienie kompozycji zieleni w kwartale z sanacją zieleni mało cennej i kolidującej z zabudową
   
4. 
   zachowanie cennej zieleni wysokiej
   

1. 
   zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad itp.
   
3. 
   do likwidacji zadaszenia balkonów