Prezydent m. St. Warszawy


Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem G24 U-O



Pobieranie 2.41 Mb.
Strona54/71
Data28.04.2016
Rozmiar2.41 Mb.
1   ...   50   51   52   53   54   55   56   57   ...   71

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem G24 U-O


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: usługi oświaty

  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




  1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 90%

  2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05

  3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 5%

  4. maksymalna wysokość zabudowy 6 m

  5. ustala się ochronę szaty roślinnej o walorach przyrodniczo – krajobrazowych wyeksponowania przy realizacji programu

  6. ustala się zasadę, że szacie roślinnej mogą towarzyszyć w zależności od potrzeb elementy małej architektury takiej jak: posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej oraz obiekty użytkowe służące rekreacji i utrzymaniu porządku

  7. zakazuje się realizacji innych obiektów i urządzeń poza wymienionymi w pkt 6

  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały




  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ulicy Kazimierzowskiej poprzez teren G23

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały


§ 133

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem G25 MW(U)


Ustalenie planu

Zakres ustalenia

  1. Przeznaczenie terenu

Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Dopuszczalne: usługi



  1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego




  1. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30%

  2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,5

  3. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%

  4. maksymalna wysokość zabudowy: 18 m

  5. ustala się ochronę zieleni wysokiej

  6. zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ulic: Różanej, Wiśniowej – według rysunku planu

  7. dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:

  1. zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji

  2. przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku

  1. dopuszcza się wymianę zabudowy, pod warunkiem iż nowa zabudowa będzie nawiązywać formą i gabarytem do budynków istniejących

  2. zakaz lokalizacji nowych budynków wewnątrz terenu

  3. zakaz nadbudowy istniejącej zabudowy, za wyjątkiem budynków przy ul. Różanej 31/33, ul. Wiśniowej 19

11) przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić ochronę i uzupełnienie elementów małej architektury

  1. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

  1. strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały

  2. strefa zabudowy śródmiejskiej




  1. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały

  1. Zasady obsługi komunikacyjnej

  1. dostępność komunikacyjna od ulic: Kazimierzowskiej Wiśniowej, Różanej , Dąbrowskiego

  2. wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały

  1. Stawki procentowe

zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały

7. Zasady ochrony dóbr kultury


7.1 Obiekty w rejestrze zabytków


brak

7.2 Obiekty chronione planem

  1. Dąbrowskiego 30, 34, ul.Kazimierzowska 34, 36 – domy



7.3 Zasady kształtowania zabudowy


  1. zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem

  2. zachowanie pierzejowego układu zabudowy wzdłuż ul.Wiśniowej, ul.Różanej - wprowadzenie dla nowej i wymienianej zabudowy wzdłuż ul.Wiśniowej, ul.Różanej obowiązującej linii zabudowy zgodnie z linią istniejącej zabudowy, a wzdłuż ul.Dąbrowskiego zgodnie z granica terenu, zachowanie III-kondygnacyjnej wysokości zabudowy, z wyjątkiem istniejących obiektów o wyższych gabarytach, w stosunku do nich zakaz nadbudowy

7.4 Zasady kształtowania zieleni

  1. zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Różanej, ul.Dąbrowskiego i ul.Kazimierzowskiej

  2. zachowanie cennej zieleni wysokiej

7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

  1. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem

  2. zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, kominów, charakteru i materiału stolarki okiennej itp.

  3. ul. Dąbrowskiego 34 - ujednolicenie materiału pokrycia dachowego (blacha cynkowa) oraz do likwidacji zadaszenia balkonów

  4. ul.Kazimierzowska 36 - do likwidacji przeszklenie balkonu


§ 134



1   ...   50   51   52   53   54   55   56   57   ...   71


©absta.pl 2019
wyślij wiadomość

    Strona główna