Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem H10 MN

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 50%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
   
5. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
6. 
   nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu
   
7. 
   dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy, pod warunkiem, iż przekształcenie nie zniszczy jej historycznej formy
   
8. 
   zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych
   
9. 
   zakaz zmiany kompozycji przestrzennej
   
10. 
    wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ekspozycji zabudowy mieszkaniowej
    
11. 
    wszelkie przekształcenia zabudowy, prace remontowe i modernizacyjne muszą być przeprowadzane w sposób, aby obiekty nie zatraciły cech, świadczących o ich wartościach historycznych
    
12. 
    przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić ochronę elementów małej architektury
    

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały
   
2. 
   strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż al. Niepodległości - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12 uchwały
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ul. Odolańskiej, ul. Dąbrowskiego i al. Niepodległości
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Informacje o obowiązujących przepisach szczególnych
   

1. 
   ochrona zespołu i obiektu wpisanych do Rejestru Zabytków
   
2. 
   zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 2 uchwały
   

7. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul. Dąbrowskiego 51 - dom Władysława Broniewskiego i ogród, wpisany pod Nr 894 z dn. 29.12.1976
   
2. 
   ul.Różana - al.Niepodległości - ul.Odolańska - ul.Dąbrowskiego - układ urbanistyczny i zespół budowlany, wpisany pod Nr 1435-A z dn. 04.07.1990
   

1. 
   ul.Odolańska 32, 34/36, 38/40, 42/44, 46, 48/50, 52/54, 56/58, 60 - domy
   
2. 
   ul.Dąbrowskiego 37, 39, 41/43, 45, 47/49, 53/55, 57/59, 61/63, 65, 67 – domy
   
3. 
   al.Niepodległości 106
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie układu zabudowy z zakazem wprowadzania nowej zabudowy
   
3. 
   zachowanie układu parcelacyjnego działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych
   
4. 
   zachowanie nieregularnej linii zabudowy, jak w układzie istniejącym
   
5. 
   nie dopuszcza się rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy - zachowanie skali i proporcji zabudowy
   
6. 
   dopuszcza się wymianę istniejącej, nie chronionej planem zabudowy pod warunkiem zachowania lokalizacji zabudowy względem działki, zachowaniem powierzchni zabudowy (jak w stanie istniejącym), ograniczeniem wysokości zabudowy do II kondygnacji i z dostosowaniem formy architektonicznej obiektu do charakteru obszaru (styl dworkowy)
   
7. 
   wprowadzenie dla obszaru wymogu stosowania białej lub jasnożółtej kolorystyki elewacji, spadzistych dachów oraz pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej w kolorze naturalnym lub blachy cynkowej (srebrnej)
   
8. 
   zakaz lokalizacji nośników reklamowych na elewacjach budynków i ogrodzeniach
   

1. 
   zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż al.Niepodległości, ul.Dąbrowskiego i ul.Odolańskiej
   
2. 
   zachowanie cennej zieleni wysokiej
   

1. 
   zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego obiektów, w tym oryginalnej formy stolarki okiennej, gzymsów, balkonów, balustrad, kolumn, lukarn, kominów itp.
   

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,0
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy 18 m
   
5. 
   zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ul. Kazimierzowskiej, ul. Odolańskiej i ul. Różanej
   
6. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
7. 
   dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy
   
8. 
   dopuszcza się nadbudowę istniejącej zabudowy do 4 kondygnacji naziemnej
   
9. 
   dopuszcza się lokalizację nowych budynków, w ramach wymiany zabudowy , w tym narożnika ulicy Kazimierzowskiej i Odolańskiej , gdzie wskazana jest wymiana zabudowy garażowej na zabudowę zgodną z przeznaczeniem terenu i odpowiednią dla śródmiejskiego charakteru miejsca
   
10. 
    przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić ochronę elementów małej architektury, uzupełnienie zieleni
    

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ul. Kazimierzowskiej, ul. Dąbrowskiego i ul. Odolańskiej
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe