Ustalenie planu
|
Zakres ustalenia
|
-
Przeznaczenie terenu
|
Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i/lub jednorodzinna
|
-
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
| -
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%
-
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,0
-
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%
-
maksymalna wysokość zabudowy: 18m
-
nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu
-
ochrona zieleni wysokiej
-
ustala się możliwość realizacji nowej zabudowy, w ramach wymiany zabudowy, z uwzględnieniem charakterystycznego układu przestrzennego - z zastrzeżeniem ust. 7
-
dopuszcza się przekształcenia istniejącej zabudowy
-
zakaz lokalizowania odrębnych budynków garażowych i gospodarczych
-
przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury
|
-
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
| -
strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Racławickiej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12uchwały
-
strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
|
-
Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały
|
-
Zasady obsługi komunikacyjnej
| -
dostępność komunikacyjna od ulic: Wiktorskiej, Drużynowej, Piłkarskiej
-
wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
|
-
Stawki procentowe
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały
|
7. Zasady ochrony dóbr kultury
|
7.1 Obiekty w rejestrze zabytków
|
brak
|
7.2 Obiekty chronione planem
| -
ul.Drużynowa 5 - dom
|
7.3 Zasady kształtowania zabudowy
| -
zachowanie cech architektonicznych obiektu chronionego planem
-
zachowanie układu zabudowy - pierzejowego od strony ul.Wiktorskiej oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej od strony ul.Piłkarskiej i ul.Drużynowej
-
zachowanie podziału parcelacyjnego działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych (zakaz dogęszczania zabudowy)
-
dla zabudowy jednorodzinnej zachowanie i ograniczenie wysokości zabudowy do II kondygnacji, dla zabudowy wielorodzinnej w pierzei ul.Wiktorskiej zachowanie i ograniczenie wysokości zabudowy do IV kondygnacji
|
7.4 Zasady kształtowania zieleni
| -
zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Wiktorskiej i ul.Racławickiej
-
zachowanie wartościowego drzewostanu
|
7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną
| -
zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
-
zachowanie detalu architektonicznego, zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładziną kamienną
|
Ustalenie planu
|
Zakres ustalenia
|
-
Przeznaczenie terenu
|
Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i/lub jednorodzinna
|
-
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
| -
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%
-
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,3
-
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%
-
maksymalna wysokość zabudowy: 18m
-
nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu
-
ochrona zieleni wysokiej
-
ustala się możliwość realizacji nowej zabudowy, w ramach wymiany zabudowy, z uwzględnieniem charakterystycznego układu przestrzennego
-
dopuszcza się przekształcenia istniejącej zabudowy
-
zakaz lokalizowania odrębnych budynków garażowych i gospodarczych
-
przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury
|
-
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
| -
strefa ograniczenia lokalizacji funkcji chronionych wzdłuż ulicy Racławickiej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 6 ust. 1.12uchwały
-
strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
|
-
Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały
|
-
Zasady obsługi komunikacyjnej
| -
dostępność komunikacyjna od ulic: Wiktorskiej, Drużynowej, Kazimierzowskiej
-
wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
|
-
Stawki procentowe
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały
|
7. Zasady ochrony dóbr kultury
|
7.1 Obiekty w rejestrze zabytków
|
brak
|
7.2 Obiekty chronione planem
| -
ul.Kazimierzowska 11 i 15/17 - domy
|
7.3 Zasady kształtowania zabudowy
| -
zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
-
zachowanie układu zabudowy - pierzejowego od strony ul.Wiktorskiej i ul.Kazimierzowskiej oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej od strony ul.Drużynowej
-
zachowanie podziału parcelacyjnego działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych (zakaz dogęszczania zabudowy)
-
dla zabudowy jednorodzinnej zachowanie i ograniczenie wysokości zabudowy do II kondygnacji, dla zabudowy wielorodzinnej w pierzei ul.Wiktorskiej i ul.Kazimierzowskiej zachowanie i ograniczenie wysokości zabudowy do IV kondygnacji, z wyłączeniem ul. Kazimierzowskiej 15/17, gdzie dopuszcza się V kondygnacji
|
7.4 Zasady kształtowania zieleni
| -
zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Wiktorskiej, ul.Racławickiej i ul.Kazimierzowskiej
-
zachowanie wartościowego drzewostanu
|
7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną
| -
zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
-
zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, kominów itp.
-
zakaz malowania i tynkowania elewacji z okładziną kamienną
|
