Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem I 6 MW/MN

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 35%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,8
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 20m
   
5. 
   nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu
   
6. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
7. 
   dopuszcza się przebudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych, ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
   

1. 
   zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
   
2. 
   przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
   

8. 
   dopuszcza się przebudowę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
   
9. 
   zakaz lokalizowania odrębnych budynków garażowych i gospodarczych
   
10. 
    ustala się iż maksymalna ilość kondygnacji naziemnych dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wynosi 5, a jednorodzinnej wynosi 3
    

12) przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały
   
2. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: ulic: Balladyny, Wrotkowej, Madalińskiego, Karłowicza
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul.Madalińskiego 89, 91, 93, 95, 101 – domy
   
2. 
   domy szeregowe przy ul.Karłowicza 9/1 -5 i ul.Karłowicza 11/1-5
   
3. 
   ul.Wrotkowa 10 - dom
   
4. 
   układ urbanistyczny terenu
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie układu zabudowy z zakazem wprowadzania nowej zabudowy
   
3. 
   zachowanie obecnej parcelacji działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych
   
4. 
   zakaz rozbudowy i nadbudowy obiektów chronionych planem
   
5. 
   dopuszcza się wymianę obiektów na obiekty o tych samych gabarytach i nawiązujących architekturą do charakteru istniejącej zabudowy - do cech funkcjonalizmu
   
6. 
   zakaz wprowadzania wygrodzeń przestrzeni pomiędzy zabudową wielorodzinną
   

1. 
   zachowanie dziedzińca wewnątrz osiedlowego pomiędzy budynkami przy ul.Madalińskiego 97 oraz 99 a i b
   
2. 
   zachowanie cennej zieleni wysokiej
   
3. 
   rewaloryzacja ww. zieleni osiedlowej
   

1. 
   zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci balkonów, balustrad, charakteru i materiału stolarki okiennej i drzwiowej itp.
   

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 35%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,8
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 18 m
   
5. 
   nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu
   
6. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
7. 
   dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, z uwzględnieniem ochrony układu przestrzennego i walorów estetycznych zabudowy - z zastrzeżeniem ust. 7
   
8. 
   dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy w ramach wymiany zabudowy
   
9. 
   przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury
   

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały
   
2. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: Madalińskiego, Karłowicza, Łowickiej
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul.Karłowicza 16, 18 - domy
   
2. 
   ul.Łowicka 27, 29, 31 A, 33, 35/35A, 37 - domy
   
3. 
   ul.Madalińskiego 83, 85, 87 - domy
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie obecnej parcelacji działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych
   
3. 
   zakaz wprowadzania nowej zabudowy
   
4. 
   w zagospodarowaniu terenu od strony ul.Madalińskiego - ograniczenie w stosowaniu zieleni wysokiej i nośników reklamowych, które przysłaniałyby obiekty chronione planem
   
5. 
   zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych
   

1. 
   na działkach z zabudową jednorodzinną zachowanie dotychczasowych proporcji pomiędzy powierzchnią zabudowy a powierzchnią zieleni
   
2. 
   zachowanie cennej zieleni wysokiej
   

1. 
   zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, charakteru i materiału stolarki okiennej itp.
   
3. 
   zakaz sytuowania nośników reklamowych na elewacjach budynków chronionych planem