Ustalenie planu
|
Zakres ustalenia
|
-
Przeznaczenie terenu
|
Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Dopuszczalne: usługi
|
-
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
| -
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 35%
-
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,0
-
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%
-
maksymalna wysokość zabudowy: 18 m
-
zachowanie zwartej pierzei zabudowy według rysunku planu
-
nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu
-
dopuszcza się wymianę zabudowy oraz realizację nowej zabudowy , przy zachowaniu charakteru zabudowy oraz układu przestrzennego zespołu
-
dopuszcza się nadbudowę budynków do wysokości sąsiednich kamienic
-
dopuszcza się przebudowę istniejących budynków mieszkalnych, natomiast zakazuje się:
-
zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
-
przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić ochronę elementów małej architektury, takich jak ogrodzenia, schodki, wyraźnie spójnych z architekturą budynków
11) ustala się ochronę zieleni wysokiej
|
-
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
| -
strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
|
-
Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały
|
-
Zasady obsługi komunikacyjnej
| -
dostępność komunikacyjna od Kieleckiej, Łowickiej, Narbutta
-
wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
|
-
Stawki procentowe
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały
|
7. Zasady ochrony dóbr kultury
|
7.1 Obiekty w rejestrze zabytków
| -
ul.Kielecka 33 - dom, wpisany pod Nr A-464 z dn.22.08.2005
|
7.2 Obiekty chronione planem
| -
ul.Kielecka 31 A, 33A, 35, - domy
-
ul.Łowicka 52, 56, 58, 60, 62 – domy
-
ul.Narbutta 78A - dom
|
7.3 Zasady kształtowania zabudowy
| -
zachowanie cech architektonicznych obiektów wpisanych do rejestru zabytków i chronionych planem
-
zachowanie obecnej parcelacji działek z zakazem wprowadzania podziałów wtórnych
-
zachowanie obecnego układu zabudowy
-
zakaz wprowadzania nowej zabudowy
-
dopuszcza się wymianę istniejącej zabudowy przy ograniczeniu jej gabarytów oraz nawiązaniu architekturą do charakteru istniejącej zabytkowej zabudowy
|
7.4 Zasady kształtowania zieleni
| -
zachowanie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Łowickiej, ul.Kieleckiej i ul.Narbutta
|
7.5 Szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną
| -
zachowanie wyglądu elewacji, dachów obiektów chronionych planem
-
zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, charakteru i materiału stolarki okiennej itp., zakaz tynkowania i malowania elewacji z okładziną kamienną
-
zachowanie formy ogrodzeń - na podmurówce, ażurowego z murowanymi cokołami bramnymi
-
zakaz sytuowania nośników reklamowych na elewacjach budynków wpisanych do rejestru zabytków i chronionych planem
|
Ustalenie planu
|
Zakres ustalenia
|
-
Przeznaczenie terenu
|
Podstawowe: usługi oświaty
|
-
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
| -
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 35%
-
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,2
-
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%
-
maksymalna wysokość zabudowy 20 m
-
zachowanie zwartej pierzei zabudowy według rysunku planu
-
dopuszcza się realizację nowej zabudowy
-
ustala się ochronę zieleni wysokiej
|
-
Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
| -
strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
|
-
Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 12 uchwały
|
-
Zasady obsługi komunikacyjnej
| -
dostępność komunikacyjna od Kieleckiej, Łowickiej
-
wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
|
-
Stawki procentowe
|
zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 13 ust. 1 uchwały
|