Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem H3 MW/MN(U)

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 25%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 3,0
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 30 m
   
5. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
6. 
   zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony ulicy Lewickiej – według rysunku planu
   
7. 
   dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
   

1. 
   zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
   
2. 
   przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
   

8. 
   dopuszcza się nadbudowę kamienic - maksymalnie do 5 kondygnacji naziemnej
   
9. 
   zakaz lokalizowania odrębnych budynków garażowych i gospodarczych
   
10. 
    przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury
    
11. 
    dopuszcza się wymianę zabudowy, pod warunkiem iż nowa zabudowa będzie nawiązywać formą i gabarytem do budynków istniejących
    

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały
   
3. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: Madalińskiego, Różanej, Falęckiej , Lewickiej
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

ul.Lewicka 8 - dom

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektu chronionego planem
   
2. 
   zachowanie i kształtowanie układu zabudowy wzdłuż ulic: Lewickiej, Madalińskiego i Falęckiej - wprowadzenie dla nowej i wymienianej zabudowy obowiązującej linii zabudowy wzdłuż ulic zgodnie z rysunkiem planu
   
3. 
   od strony ul.Różanej zachowanie wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej z zachowaniem układu parcelacyjnego i zakazem wprowadzania nowej zabudowy
   
4. 
   zachowanie i ograniczenie wysokości zabudowy jednorodzinnej od strony ul.Różanej do II-kondygnacyjnej
   
5. 
   w stosunku do pozostałej zabudowy ograniczenie wysokości do V kondygnacji w pierzei ul.Madalińskiego i ul. Lewickiej i IV kondygnacji w pierzei ul.Falęckiej oraz we wnętrzu terenu, z wyjątkiem istniejących obiektów o wyższych gabarytach, w stosunku do nich zakaz nadbudowy
   
6. 
   zachowanie istniejących przejazdów bramowych
   
7. 
   likwidacja ogrodzeń we wnętrzu terenu i utworzenie wspólnego dziedzińca zagospodarowanego zielenią
   

1. 
   zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul.Różanej
   
2. 
   uporządkowanie zieleni we wnętrzu terenu z sanacją zieleni mało cennej i kolidującej z zabudową
   
3. 
   zachowanie cennej zieleni wysokiej
   

1. 
   zakaz rozbudowy, nadbudowy obiektu chronionego planem
   
2. 
   zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektu chronionego planem
   
3. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad itp.
   

1. 
   Przeznaczenie terenu
   

Dopuszczalne: usługi

2. 
   Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
   

1. 
   minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30%
   
2. 
   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,0
   
3. 
   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%
   
4. 
   maksymalna wysokość zabudowy: 18 m
   
5. 
   ustala się ochronę zieleni wysokiej
   
6. 
   zachowanie zwartych pierzei zabudowy od strony: ul. Madalińskiego, Kazimierzowskiej, Falęckiej – według rysunku planu
   
7. 
   dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy, łącznie ze zmianą funkcji poszczególnych lokali, natomiast zakazuje się:
   

1. 
   zmiany układu otworów (drzwi i okien), balkonów bez zakomponowania na nowo całej elewacji
   
2. 
   przebudowy lokali mieszkalnych w parterach na lokale usługowe skutkującej zmianami w elewacji – bez odpowiedniego zakomponowania na nowo całej elewacji parteru budynku
   

9) dopuszcza się nadbudowę kamienic - maksymalnie do 5 kondygnacji naziemnej – z zastrzeżeniem ust. 7

10) zakaz lokalizowania odrębnych budynków garażowych i gospodarczych

11) przy opracowywaniu projektu zagospodarowania terenu należy uwzględnić wprowadzenie elementów małej architektury

3. 
   Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu
   

1. 
   strefa ochrony konserwatorskiej C - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.3 uchwały
   
2. 
   strefa ochrony konserwatorskiej L - zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 ust. 3.5 uchwały
   
3. 
   strefa zabudowy śródmiejskiej
   
4. 
   strefa wymaganego lokowania usług w parterach budynków
   

4. 
   Zasady obsługi infrastrukturą techniczną
   

5. 
   Zasady obsługi komunikacyjnej
   

1. 
   dostępność komunikacyjna od ulic: Madalińskiego, Kazimierzowskiej, Falęckiej
   
2. 
   wskaźnik miejsc parkingowych według ustaleń ogólnych określonych w § 11 uchwały
   

6. 
   Stawki procentowe
   

1. 
   ul.Kazimierzowska 51 –dom
   

1. 
   zachowanie cech architektonicznych obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie pierzejowego układu zabudowy - wprowadzenie dla nowej i wymienianej zabudowy obowiązującej linii zabudowy wzdłuż ulic zgodnie z rysunkiem planu
   
3. 
   ograniczenie wysokości zabudowy do IV kondygnacji, z wyjątkiem istniejących obiektów o wyższych gabarytach, w stosunku do nich zakaz nadbudowy
   
4. 
   zachowanie istniejących przejazdów bramowych
   

1. 
   zachowanie i uzupełnienie zadrzewień alejowych wzdłuż ul. Kazimierzowskiej
   
2. 
   uporządkowanie zieleni we wnętrzu terenu z sanacją zieleni mało cennej i kolidującej z zabudową
   
3. 
   zachowanie cennej zieleni wysokiej
   

1. 
   zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji obiektów chronionych planem
   
2. 
   zachowanie detalu architektonicznego w postaci gzymsów, balkonów, balustrad, kominów itp.