UZASADNIENIE
DO PROJEKTU UCHWAŁY NR XXII/191/V/2007
RADY MIASTA POZNANIA
z dnia 25 września 2007 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
„Rataje – Park os. Oświecenia” w Poznaniu.
-
Obszar opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
„Rataje – Park os. Oświecenia” w Poznaniu, którego granice wyznaczają:
ul. Bolesława Krzywoustego, ul. Inflancka, ul. J. Piłsudskiego oraz zabudowa
os. Oświecenia., obejmuje powierzchnię terenu 11,8 ha.
-
Od 1 stycznia 2004 r., tj. po utracie mocy ważności Miejscowego Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, na ww. terenie nie obowiązuje żaden plan miejscowy.
-
Do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
„Rataje – Park os. Oświecenia” w Poznaniu przystąpiono przede wszystkim, aby zabezpieczyć teren pod zieleń osiedlową, planowaną tutaj od lat 60-tych. Rezerwa terenu zaczęła być zagrożona wraz z odzyskiwaniem nieruchomości przez ich właścicieli
w trybie postępowania zwrotowego i ubieganiem się ich o decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegających m.in. na budowie: pawilonu handlowego
z miejscami postojowymi, bezobsługowej stacji paliw, budynków wielorodzinnych, dróg dojazdowych, itp. W związku z powyższym Prezydent Miasta Poznania oraz Rady okolicznych osiedli zauważyły pilną potrzebę opracowania planu miejscowego, który uregulowałby stan funkcjonalno – przestrzenny przedmiotowego terenu.
Celem uchwalenia niniejszego planu miejscowego jest zatem ustalenie przeznaczenia terenu i szczególnych warunków jego zagospodarowania, wyznaczenie granic terenów zieleni publicznej parkowej z towarzyszącymi jej strefami sportu i rekreacji plenerowej oraz wprowadzenie ograniczeń w użytkowaniu terenu, w tym zakazu zabudowy. Plan wyznacza również tereny dla lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury wodno – kanalizacyjnej. Zawiera także ustalenia dotyczące obowiązkowych i fakultatywnych form zagospodarowania terenów zieleni publicznej, proponując drogi rowerowe, drogi piesze, boiska sportowe, place zabaw oraz strefy zieleni wysokiej.
W planie nakazuje się odtworzenie, jako drogi rowerowej, śladu Średzkiej Kolei Powiatowej (wpisanej do rejestru zabytków nr A318).
-
Prace dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
„Rataje – Park os. Oświecenia” w Poznaniu prowadzone były w trybie ustawy
z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami).
-
Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rataje – Park
os. Oświecenia” w Poznaniu wywołane zostało uchwałą Rady Miasta Poznania
nr LXXXIX/1001/IV/2006 z dnia 7 marca 2006 r. Projekt planu uzyskał pozytywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, a także wymagane przepisami odrębnymi opinie i niezbędne uzgodnienia. Na etapie wyłożenia do publicznego wglądu wpłynęły 2 uwagi.
-
Plan miejscowy opracowany został z uwzględnieniem uwarunkowań wynikających
z opracowania ekofizjograficznego. W oparciu o przepisy określone w ustawie
z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2001 Nr 62, poz. 627,
z późniejszymi zmianami) sporządzona została Prognoza oddziaływania na środowisko projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rataje – Park
os. Oświecenia” w Poznaniu. Zgodnie z przepisami art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2001 Nr 62, poz. 627
z późniejszymi zmianami), do projektu planu wpłynęły również pozytywne opinie właściwych organów.
-
Podczas procedury sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rataje – Park os. Oświecenia” w Poznaniu Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi, decyzją z dnia 14 listopada 2006 r., wyraził zgodę na przeznaczenie na cele nierolnicze 2,7 ha gruntów rolnych klasy III, położonych na terenie objętym ww. planem.
-
Prezydent Miasta Poznania zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przedstawił Radzie Miasta Poznania projekt uchwały z załącznikami:
-
rysunek planu zatytuowany: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
„Rataje – Park os. Oświecenia” w Poznaniu, opracowany w skali 1: 2000, stanowiący załącznik Nr 1 do projektu uchwały;
-
rozstrzygnięcie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Rataje – Park os. Oświecenia” w Poznaniu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik Nr 2 do projektu uchwały.
-
Zgodnie z art. 20 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rada Miasta Poznania stwierdziła zgodność przyjętych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (Uchwała Nr XXII/276/III/99 Rady Miasta Poznania z dnia 23 listopada 1999 r., zmieniona uchwałą Nr XXV/171/IV/2003 Rady Miasta Poznania z dnia 10 lipca 2003 r. ).
-
Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rataje – Park os. Oświecenia” w Poznaniu, z zastosowaniem procedury przewidzianej ww. ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stworzy podstawy prawne do wydawania decyzji administracyjnych, dotyczących zagospodarowania przedmiotowego terenu.
ref. Dyrektor MPU – Krzysztof Cesar
|
