Wyraża się zgodę na wniosek Zakładu Mięsnego „MOŚCIBRODY” Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością - najemcy lokalu użytkowego nr 21 przy ulicy Puławskiej 130 na rozwiązanie z dniem 31 grudnia 2011 roku na mocy porozumienia stron, zawartą w dniu 22.03.2011 roku pomiędzy Zakładem Mięsnym „MOŚCIBRODY” Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością a Miastem Stołecznym Warszawa umowę najmu lokalu użytkowego nr 21 w budynku przy ulicy Puławskiej 130.
UZASADNIENIE
DO UCHWAŁY NR 1367/11
Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
z dnia 14 grudnia 2011 r.
w sprawie wyrażenia zgody na rozwiązanie umowy najmu z Zakładem Mięsnym „MOŚCIBRODY” Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością na wynajmowany lokal użytkowy nr 21 w budynku przy ulicy Puławskiej 130
Zakład Mięsny „MOŚCIBRODY” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
zwróciła się
z prośbą o rozwiązanie za porozumieniem stron zawartej umowy najmu na lokal użytkowy nr 21 przy ulicy Puławskiej 130, z uwagi na drastyczny spadek obrotów firmy i brak wykwalifikowanego personelu, który gwarantowałby prawidłowe funkcjonowanie sklepu. Firma na dzień dzisiejszy dokłada do utrzymania wynajmowanego lokalu użytkowego.
Lokal użytkowy nr 21 przy ul. Puławskiej 130 usytuowany jest na parterze w budynku wielolokalowym, zajmuje powierzchnię 147,46 m
2 w tym piwnica 12,52 m2
i wyposażony jest
w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz wc.
Zakład Mięsny „MOŚCIBRODY” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wynajmuje lokal użytkowy nr 21 w budynku wielolokalowym przy ulicy Puławskiej 130 na podstawie zawartej w dniu 22.03.2011 roku umowy najmu na czas oznaczony z mocą obowiązująca do 21.03.2014 roku.
Najemca wnosi opłaty czynszowe za wynajmowany lokal
użytkowy netto w wysokości
70,00 PLN/m2 powierzchni parteru i po 28,00 PLN/m2 powierzchni piwnicy. Najemca pozyskał lokal w wyniku konkursu ustnego.
Najemca wywiązuje się z zobowiązań finansowych i regularnie wnosi opłaty czynszowe za wynajmowany lokal użytkowy.
Stosownie do § 13 pkt 6 Zarządzenia Nr 3323/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia
14 lipca 2009 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat, zmienionego Zarządzeniem Nr 3869/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 18 listopada 2009 roku, Zarządzeniem Nr 5394/2010 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 1 października 2010 roku, oraz Zarządzeniem Nr 5536/2010 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 23 listopada 2010 roku zmieniające zarządzenie w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania
w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat, Zarząd Dzielnicy podejmuje ustalenia w sprawach najmu lokali na podstawie materiałów przygotowanych przez wydział w urzędzie dzielnicy właściwy w sprawach gminnych zasobów lokalowych m.st.
Warszawy lub zarządcę, a w szczególności ustalenia dotyczące wypowiadania umów najmu z przyczyn innych niż zaległości czynszowe powyżej dwóch miesięcy, jak również rozwiązywania umów najmu za porozumieniem stron.
Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy po zapoznaniu się z prośbą najemcy lokalu użytkowego podjął ustalenia w sprawie wyrażenia zgody na rozwiązanie z dniem 31 grudnia 2011 roku zawartej
w dniu 22.03.2011 roku umowy najmu lokalu użytkowego nr 21 w budynku przy ulicy Puławskiej 130 pomiędzy Zakładem Mięsnym „MOŚCIBRODY” Spółką z ograniczoną
odpowiedzialnością
a Miastem Stołecznym Warszawa na mocy porozumienia stron.